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La firma de hipotecas sobre viviendas cae un 2,6% en Extremadura en junio

El importe medio de las hipotecas sobre viviendas se reduce un 13% en tasa anual y se sitúa en 76.748 euros (119.964 euros en España).

30 agosto 2019 | Publicado : 10:08 (30/08/2019) | Actualizado: 20:07 (30/08/2019)

Rd./Ep.

Las hipotecas sobre viviendas se cifraron en 520 en junio, un 2,6% menos que en el mismo mes de 2018 (-2,5% a nivel nacional), según los datos aportados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas se reduce un 13% en tasa anual y se sitúa en 76.748 euros (119.964 euros en España).

Además, en el sexto mes de este año se han constituido 734 hipotecas en Extremadura, la misma cifra que en junio de 2018 (en España bajan un 3,7%). En este sentido, el 66,7% de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 33,4% en Cáceres.

A su vez, el importe del capital prestado disminuye en la Comunidad Autónoma un 21%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 82.851 euros (140.784 euros a nivel nacional). Igualmente, en este mes, Extremadura registró 39 hipotecas con cambios en sus condiciones.

En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 22 (un 40,5% menos que en 2018).

Mientras, tal y como informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa, atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 34 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que bajan interanualmente un 30,6%.

Finalmente, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 5 (en junio de 2018 se produjeron 4 cambios). No se registra ninguna modificación del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), mientras que en el mismo mes de 2018 se registraron 2 modificaciones.

DATOS NACIONALES

En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se situó en 29.900 el pasado mes de junio, cifra un 2,5% inferior a la del mismo mes de 2018.

Con este retroceso interanual, la firma de hipotecas sobre viviendas regresa a terreno negativo después del fuerte incremento, superior del 11%, que había experimentado en mayo.

De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas bajó un 3,7% respecto a junio de 2018, hasta los 119.964 euros, mientras que el capital prestado descendió un 6,1% en tasa interanual, hasta rozar los 3.587 millones de euros.

En términos mensuales (junio sobre mayo), el número de hipotecas sobre viviendas retrocedió un 14,3%, mientras que el capital prestado para este tipo de hipotecas bajó un 17,2%. En ambos casos se trata del mayor descenso en este mes en al menos cinco años.

ANDALUCÍA Y MADRID, A LA CABEZA DE LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en junio fueron Andalucía (5.986), Madrid (4.928) y Cataluña (4.836).

Las mayores tasas de variación anual se dieron en Comunidad Valenciana (+16,9%), Murcia (+12%) y País Vasco (+9,3%), mientras que los mayores descensos los protagonizaron Madrid (-20,8%), La Rioja (-16,7%) y Aragón y Navarra (-13% en ambos casos).

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas alcanzó el pasado mes de junio el 2,57%, frente al 2,65% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.

El 55,5% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a tipo variable, en contraste con el 44,5% que se firmó a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se situó en el 2,29%, frente al 3,01% de las de tipo fijo.

BAJAN LAS FINCAS HIPOTECADAS

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el sexto mes del año se constituyeron 40.496 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un descenso del 3,7% respecto a junio de 2018.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos bajó un 11,7% respecto al mismo mes de 2018, hasta los 5.701 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se situó en 140.784 euros, un 8,3% menos.

El tipo de interés medio al inicio para el total de fincas se situó en el 2,52%, con un plazo medio de 22 años. Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 57,8% del total, el tipo de interés medio fue del 2,25% al inicio, mientras que se situó en el 3,05% para las de tipo fijo.

CAMBIOS EN LAS CONDICIONES

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, sumaron 5.805 en junio, un 1,2% menos que en el mismo mes de 2018.

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en junio se produjeron 4.720 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un aumento interanual del 3,3%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) bajó un 25,2%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se incrementó un 8,5%.

De las 5.805 hipotecas que cambiaron sus condiciones el pasado mes de junio, el 40,8% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo subió desde el 13,3% al 17,6% y el de hipotecas a interés variable cayó del 86,1% al 81,9%.

El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (72,8%) como después (74,1%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo subió una décima, mientras que el de las de tipo variable retrocedió ocho décimas.

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