23 julio 2021 | Publicado : 10:07 (23/07/2021) | Actualizado: 17:19 (23/07/2021)
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se ha disparado en Extremadura un 150,3 por ciento en mayo respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 786 préstamos, el mayor ascenso nacional, según los datos del INE.
En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas han aumentado en la comunidad extremeña un 14,7 por ciento, mientras que el capital prestado ha crecido un 16,7 por ciento.
En total, el pasado mes de mayo se han constituido un total de 1.105 hipotecas, de ellas 63 han sido sobre fincas rústicas y 1.042 sobre fincas urbanas. De esas más de 1.000 hipotecas sobre fincas urbanas, 786 hipotecas han sido sobe viviendas, 123 sobre solares y 133 sobre otras urbanas.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se ha disparado un 37,4 por ciento en mayo respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 35.225 préstamos.
Con el avance de mayo, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena tres meses de ascensos interanuales tras el repunte del 35,1 por ciento experimentado en marzo.
Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado un 5,4 por ciento en mayo, hasta los 133.611 euros, mientras que el capital prestado ha crecido un 44,8 por ciento, hasta los 4.706 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que han registrado un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en mayo han sido Andalucía (6.746), Cataluña (6.177) y Madrid (5.625).
Asimismo, las regiones en las que se ha prestado más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas han sido la Comunidad de Madrid (1.102 millones de euros), Cataluña (994,7 millones) y Andalucía (773,1 millones).
Asimismo, las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas han sido Extremadura (150,3%), Región de Murcia (133,2%) y Principado de Asturias (104,9%), mientras que la única comunidad con tasa de variación anual negativa ha sido Canarias (-11%).
En tasa intermensual (mayo sobre abril), las hipotecas sobre viviendas han aumentado un 10,4 por ciento, mientras que el capital prestado ha crecido un 5,8 por ciento.
En mayo, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se ha situado en el 2,5 por ciento, con un plazo medio de 24 años.
En el caso de las viviendas, el interés medio ha sido del 2,31 por ciento, con un plazo medio de 25 años.
El 39,9 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se han constituido en mayo a tipo fijo, mientras que el 60,1 por ciento se han firmado a tipo variable.
El tipo de interés medio al inicio es del 2,07 por ciento para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,8 por ciento en el caso de las de tipo fijo.
Sobre el total de fincas, el 61 por ciento de las hipotecas constituidas el pasado mes de mayo utilizó un tipo de interés variable, frente al 39 por ciento de tipo fijo.
EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SE DISPARA UN 36%
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) ha aumentado un 36 por ciento en mayo respecto al mismo mes de 2020, hasta un total de 47.417.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha avanzado un 39,5 por ciento en el quinto mes del año, hasta superar los 7.107 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se ha incrementado un 2,6 por ciento y ha sumado 149.903 euros.
SE DISPARAN LAS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIONES
En mayo, un total de 26.825 hipotecas han cambiado sus condiciones, cifra que multiplica por más de cinco la de igual mes de 2020.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se han producido 22.381 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un repunte anual del 538,4 por ciento.
El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha sido de 3.192, un 188,1 por ciento más que en mayo de 2020. Por su parte, en 1.252 hipotecas ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 663,4 por ciento más.
De las 26.825 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 16,7 por ciento se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumenta del 17,7 por ciento al 35,1 por ciento, mientras que el de hipotecas a interés variable ha disminuido del 80,2 por ciento al 59,9 por ciento.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (64,2%), como después (47,3%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,9 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,1 puntos.
