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Extremadura acumuló en septiembre 555 hipotecas sobre viviendas, un 173,4% más que en 2019

En el noveno mes del año se han constituido 800 hipotecas en Extremadura, un 164,9% más que en el mismo mes de 2019 (en España un 19,7%).

30 noviembre 2020 | Publicado : 10:11 (30/11/2020) | Actualizado: 16:43 (30/11/2020)

Rd./Ep.

Las hipotecas sobre viviendas en Extremadura se cifraron en septiembre en 555, un 173,4% más que en el mismo mes de 2019 (18,4% a nivel nacional), según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumenta un 17,2% en tasa anual, situándose en 93.007 euros (135.035 euros en España).

A su vez, en septiembre de 2020 se han constituido 800 hipotecas en Extremadura, un 164,9% más que en el mismo mes de 2019 (en España un 19,7%). El 77,9% de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 22,1% en Cáceres.

Igualmente, el importe del capital prestado aumenta en la Comunidad Autónoma un 55,6%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 84.164 euros (138.262 euros a nivel nacional).

A su vez, en este mes, Extremadura registró 158 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 41 (un 51,9% más que en 2019).

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 141 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que suben interanualmente un 354,9%, según informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.

Finalmente, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 17 (en septiembre de 2019 se produjeron 5 cambios). Se registra 0 modificación del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), 1 en el mismo mes de 2019.

A NIVEL NACIONAL

Por su parte, a nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas inscritas en los registros de la propiedad se ha establecido en 26.878 el pasado mes de septiembre, cifra que supone un 18,4% más que en igual mes de 2019, según ha informado este lunes el Instituto Nacional de Estadística (INE), que recuerda que los datos proceden de escrituras públicas realizadas anteriormente.

Con el avance interanual experimentado en septiembre, el mayor desde diciembre de 2019, la firma de hipotecas sobre viviendas pone fin a seis meses consecutivos de tasas interanuales negativas en el país después del retroceso del 14,6% experimentado en marzo, cuando se declaró el estado de alarma por la crisis sanitaria; del desplome del 18,4% en abril; de la caída del 27,6% registrada en mayo; del retroceso del 12,7% de junio, de la disminución del 23% del mes de julio y de la bajada del 3,4% en agosto.

De acuerdo con los datos difundidos por el INE, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha descendido en España un 1% respecto a septiembre de 2019, hasta los 135.035 euros, mientras que el capital prestado se ha incrementado un 17,2% en tasa interanual, hasta los 3.629 millones de euros.

En términos mensuales (septiembre sobre agosto), el número de hipotecas sobre viviendas se ha disparado un 35,6 por ciento en el país, mientras que el capital prestado ha avanzado un 35,9 por ciento. En ambos casos se trata de su mayor alza mensual en un mes de septiembre desde al menos 2016.

MADRID, A LA CABEZA DE LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre han sido Madrid (5.077), Andalucía (5.030) y Cataluña (3.968).

Todas las regiones han registrado en septiembre una tasa interanual positiva en el número de hipotecas sobre viviendas, salvo Navarra, que ha presentado una tasa del -20,6 por ciento.

Los mayores ascensos interanuales se dieron en Extremadura (+173,4%), Aragón (+77,5%), Cantabria (+76%), Asturias (+75,9%) y La Rioja, donde las hipotecas sobre viviendas se han incrementado un 73,2% respecto a septiembre de 2019.

EL INTERÉS DE LAS HIPOTECAS PARA VIVIENDA, EN MÍNIMOS

El tipo de interés medio para los préstamos hipotecarios sobre viviendas ha alcanzado el pasado mes de septiembre el 2,44%, mínimo de la serie histórica, frente al 2,52% del mismo mes del año pasado, mientras que el plazo medio se situó en 24 años.

El 51,5% de las hipotecas sobre viviendas se ha constituido a tipo variable, el porcentaje más elevado desde febrero, en tanto que el 48,5% se ha formalizado a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable se ha situado en el 2,12%, frente al 2,84% de las de tipo fijo.

SUBEN UN 19,7% LAS FINCAS HIPOTECADAS

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, durante el noveno mes del año se han constituido 37.710 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de estas últimas se incluyen las viviendas), cifra que supone un aumento del 19,7% respecto a septiembre de 2019.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha bajado un 6,9% respecto al mismo mes de 2019, hasta los 5.213 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se ha situado en 138.262 euros, un 22,2% menos.

El tipo de interés medio al inicio para el total de fincas se ha establecido en el 2,42%, con un plazo medio de 23 años.

Para las hipotecas a tipo variable, que representan el 55,2% del total, el tipo de interés medio fue del 2,10% al inicio, mientras que se ha situado en el 2,84% para las de tipo fijo.

SE DISPARAN LAS HIPOTECAS CON CAMBIOS REGISTRALES

En cuanto a las hipotecas con cambios registrales, éstas han sumado 8.400 en septiembre, un 170,3% más que en el mismo mes de 2019.

Atendiendo a la clase de cambios en las condiciones, en septiembre se han producido 6.946 novaciones (o modificaciones producidas con la misma finalidad financiera), con un aumento interanual del 211,8%.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) ha subido un 64,2%, mientras que el número de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) se ha incrementado un 70,1%.

De las 8.400 hipotecas que han cambiado sus condiciones el pasado mes de septiembre, el 34% se han debido a modificaciones en los tipos de interés.

Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo ha subido desde el 16,2% al 38,5% y el de hipotecas a interés variable ha caído del 83,2% al 60,5%.

El euríbor es el tipo al que se referencian la mayoría de las hipotecas a tipo variable tanto antes del cambio (68,5%) como después (54,3%).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 1,3 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,9 puntos.

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