Una plaza de garaje sube el valor de un piso un 15,7% en Extremadura, según Fotocasa

Una plaza de garaje incrementa el valor de un piso un 15,7 por ciento en Extremadura, el valor más alto de toda España, según Fotocasa.

Así pues, el precio medio de una vivienda en Extremadura se sitúa en 97.745 euros, mientras que el precio de un piso con garaje supera los 113.120 euros.

En concreto, en los últimos años, las plazas de garaje han registrado una alta demanda y se han convertido en un activo estrella en el mercado inmobiliario y el hecho de que una vivienda cuente con una plaza de garaje la revaloriza significativamente.

De este modo, una plaza de garaje incrementa el valor de un piso hasta un 7,5% de media en España, según los datos ofrecidos este jueves por el portal inmobiliario.

De hecho, en el caso de Extremadura, el valor de una vivienda con garaje se eleva un 15,7% al pasar de costar 97.745 euro sin garaje a los 113.120 euro con garaje.

"En los últimos años el segmento de garajes se ha convertido en el inmueble estrella del mercado inmobiliario. De hecho, el aparcamiento incluido en la vivienda es la característica más buscada entre los demandantes de las grandes ciudades", ha indicado en un comunicado la directora de Estudios de Fotocasa, María Matos.

En los últimos cuatro años, el coste de una plaza de garaje ha ido recuperando valor "aunque el beneficio añadido a la compra de vivienda aún no ha recuperado su máximo del 10,5%". Sin embargo, la revalorización de la vivienda por el garaje es más alta que en comparación con un trastero, una piscina o zonas ajardinadas.

"Este fenómeno se debe a la creciente demanda de estacionamiento en entornos urbanos, donde la escasez de plazas disponibles eleva su valor de manera sustancial. El millón de matriculaciones de vehículos en España ha impulsado la demanda de plazas de garaje convirtiéndose en un activo muy requerido, a la vez que revaloriza la vivienda a la que acompaña", ha explicado Matos.

EL PICO ESTABA EN 2016

El máximo valor alcanzado de los últimos 10 años fue en 2016, cuando un garaje llegó a incrementar en un 10,5% el valor total de una vivienda. En aquel momento el precio medio de una vivienda era de 128.700 euros en España y con garaje se incrementaba hasta los 142.300 euros.

El análisis realizado por Fotocasa muestra que hay siete comunidades que el hecho de contar con garaje eleva el precio más de un 10%. En concreto, Extremadura es la comunidad que más un garaje más incrementa el precio de la vivienda, en concreto lo hace un 15,7%, seguido de Castilla y León (12,1%), Aragón (11,2%), Galicia (11%), Asturias (10,5%), Castilla-La Mancha (10,4%) y Cantabria (10%).

En el otro extremo, Madrid (3,8%), Baleares (5,4%), Cataluña (6,3%) y Canarias (6,6%) son las comunidades autónomas que registran una menor diferencia entre el precio de venta de la vivienda sin garaje y el valor de la vivienda con garaje, situándose por debajo de la media española (7,5 por ciento).

Si se hace el análisis por capitales de provincia se observa que Jaén es el municipio en el que más se incrementa el valor de una vivienda con garaje, en concreto un 16,9%. También en Andalucía le sigue Almería con un incremento del valor del 15,9% respecto a una vivienda que no tiene garaje. En tercer lugar, en Orense se incrementa el precio de una vivienda con garaje en un 15,2 por ciento.

Precisamente, de las 43 capitales de provincia analizadas, el precio de una vivienda con garaje se incrementa en más de un 10% en 21 capitales de provincia. Y en el extremo contrario, la ciudad de Madrid es la que menos incrementa el precio de la vivienda el tener un garaje, en concreto lo hace un 4,1%, seguido de Barcelona (4,5%), Guadalajara (4,7%) y San Sebastián (4,8%) cierra la lista de capitales de provincia por debajo del 5 por ciento.