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La firma de hipotecas sobre viviendas baja en enero un 17,8% en Extremadura, hasta las 604

Además, en el primer mes del presente año, se han constituido 760 hipotecas en la región, un 13,04% menos que en el mismo mes de 2023.

26 marzo 2024 | Publicado : 10:03 (26/03/2024) | Actualizado: 18:09 (26/03/2024)

Rd./Ep.

Las hipotecas sobre viviendas en Extremadura se han cifrado en 604 en enero, un 17,82% menos que en el mismo mes de 2023 (-10,32% a nivel nacional), según los datos proporcionados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumenta un 2,21% en tasa anual y se sitúa en 92.808 euros (138.149 euros en España).

Además, en el primer mes del presente año, se han constituido 760 hipotecas en Extremadura, un 13,04% menos que en el mismo mes de 2023 (en España un -11,13%). El 60,66% de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 39,34% en Cáceres.

En este caso, el importe del capital prestado disminuye en la Comunidad Autónoma un 15,48%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 104.212 euros (164.222 euros a nivel nacional).

Igualmente, Extremadura registró 221 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 136 (un 29,52% más que enero de 2023).

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 134 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que suben interanualmente un 25,23%, según informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.

A su vez, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 85 (en enero de 2023 se produjeron 22 cambios). Se registra 2 modificaciones del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), 4 en el mismo mes de 2023.

DATOS POR CCAA

Por comunidades autónomas, donde se ha comportado mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior ha sido en Madrid (+13,24%), Galicia (+8,95%) y Aragón (+5,92%), mientras que las comunidades que han marcado un peor registro han sido Asturias seguida de Navarra y Cantabria con caídas del 30,61 por ciento, 22,57 por ciento y 20,61 por ciento, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, la cifra se ha reducido en todas las comunidades autónomas excepto en Aragón con un aumento del importe prestado del 7,19 por ciento y Galicia con un 1,5 por ciento más. En cuanto al resto, Baleares (-31,37%), Cantabria (-27,91%) y Navarra (-27,01%) encabezan los descensos.

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha bajado un 10,3 por ciento el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 33.128 préstamos, con un tipo de interés medio que se disparó a niveles desconocidos en casi una década.

En concreto, éste ha alcanzado el 3,46 por ciento, frente al 3,32 por ciento de diciembre, alcanzado así su valor más alto desde finales de 2014, cuando se situó en el 3,50 por ciento.

Con el descenso interanual de enero, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena doce meses de tasas negativas, aunque la de enero ha sido menos pronunciada que la registrada en el último mes del año pasado (-17%).

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha bajado un 2,7 por ciento interanual en el primer mes del año, hasta los 138.149 euros, mientras que el capital prestado ha disminuido un 12,7 por ciento, hasta los 4.576,5 millones de euros.

Tras la política de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio ha sido del 3,46 por ciento para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 24 años.

Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en ocho décimas. Es el décimo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3 por ciento.

El 41,8 por ciento de las hipotecas se ha constituido a tipo variable y el 58,2 por ciento a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio ha sido del 3,24 por ciento para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 3,64 por ciento para las de tipo fijo.

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