25 enero 2024 | Publicado : 10:01 (25/01/2024) | Actualizado: 17:00 (25/01/2024)
Rd./Ep.
Las hipotecas sobre viviendas se cifraron en Extremadura en 371 durante el mes de noviembre, un 45,44% menos que en el mismo mes de 2022 (-19,07% a nivel nacional), según los datos proporcionados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha disminuido en la región un 2,4% en tasa anual y se sitúa en 94.305 euros (145.894 euros en España).
Además, en el undécimo mes del año, Extremadura registró 305 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 66 (un 29,03% menos que en 2022).
Así pues, atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 279 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que suben interanualmente un 248,75%.
El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 21 (en noviembre de 2022 se produjeron 40 cambios). Se registra 5 modificaciones del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), 2 en el mismo mes de 2022.
A su vez, en noviembre se constituyeron 511 hipotecas en Extremadura, un 41,06% menos que en el mismo mes de 2022 (en España un -18,41%). El 77,1% de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 22,9% en Cáceres.
Finalmente, tal y como informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa, el importe del capital prestado disminuye en la Comunidad Autónoma un 47,36%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 104.761 euros (161.484 euros a nivel nacional).
DATOS NACIONALES
En España, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 19,1% el pasado mes de noviembre respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 32.645 préstamos, con un tipo de interés medio que se moderó ligeramente respecto al mes anterior.
En concreto, éste alcanzó el 3,27%, frente al 3,32% de octubre, aunque sigue en niveles máximos desde finales de 2015.
Con el descenso interanual de noviembre, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena diez meses de tasas negativas, aunque la de noviembre ha sido menos pronunciada que la registrada en octubre (-22,3%).
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 0,5% interanual en el penúltimo mes del año pasado, hasta los 145.894 euros, mientras que el capital prestado disminuyó un 19,5%, hasta rozar los 4.763 millones de euros.
Tras la política de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) para intentar contener la inflación y la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue del 3,27%, con un plazo medio de 24 años. Respecto a un año antes, el tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda ha aumentado en siete décimas.
Es el octavo mes consecutivo en el que el tipo de interés supera el 3%, aunque también es la primera vez que baja en el último año, pues desde diciembre de 2022 este indicador empezó una escalada que le llevó a marcar cifra récord en ocho años en octubre de 2023, cuando se situó en el 3,32%.
