El precio del alquiler interanual sube en febrero un 4,5% en Extremadura

El precio de la vivienda en alquiler en Extremadura ha subido un 0,9% en su variación mensual y un 4,5% en su variación interanual, situando su precio en 6,97€/m2 al mes en febrero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa publicados este martes.

Concretamente, en las dos provincias se incrementa el precio interanual de la vivienda en alquiler en febrero de 2025, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.

Así pues, el orden de las provincias con los incrementos interanuales es: Cáceres (5,5%) y Badajoz (3,3%). La provincia más cara es Cáceres con 7,11€/m2 al mes, seguida de Badajoz con 6,85€/m2 al mes.

A su vez, la ciudad de Cáceres es la que más incrementos acumula en febrero con un 2%, seguida de Mérida con 1,7% y Badajoz capital con 0,1%.

En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, vemos que el orden de mayor a menor es: Cáceres capital con 7,74 €/m2 al mes, Badajoz capital con 7,62 €/m2 al mes, Trujillo con 7,16€/m2 al mes, Almendralejo con 7,12 €/m2 al mes, Mérida con 6,70 €/m2 al mes, Don Benito con 6,64 €/m2 al mes, Zafra con 6,61 €/m2 al mes, Plasencia con 6,24 €/m2 al mes, Villanueva de la Serena con 4,87 €/m2 al mes y Fregenal de la Sierra con 4,19 €/m2 al mes.

EL PRECIO DEL ALQUILER SIGUE INCREMENTÁNDOSE

“El precio del alquiler continúa incrementándose a doble dígito con un ritmo de encarecimiento muy significativo, similar al mostrado durante el calentamiento del mercado de 2007. Aunque la situación de sobreprecio es similar a la de hace 18 años, ahora la causa es diferente", comenta la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.

Según sus palabras, "la demanda de arrendamiento está en máximos mientras la oferta se sitúa en mínimos históricos, lo que tensiona el precio al alza".

"Toda España sufre este fenómeno ya que, en todas las autonomías, excepto en Aragón, se han superado los registros máximos. El precio ya ha sobrepasado los 1.000 euros mensuales de renta a nivel nacional, pero en ciudades con mayor capacidad de atracción poblacional, en zonas turísticas y en los archipiélagos, los precios medios rozan los 1.500 euros", ha apostillado Matos, quien ha subrayado que "la accesibilidad a la vivienda está en riesgo”.

Así, Extremadura ha pasado de una variación interanual del 7,8% de febrero de 2024 al 4,5% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 6,67 euros/m2 al mes de febrero de 2024 a los 6,97 euros/m2 al mes de febrero de 2025.

De esta forma, si se analizan los precios del alquiler respecto a los de hace un año, "vemos que en las 17 comunidades incrementan el precio interanual en febrero", tal y como informa el portal inmobiliario en una nota de prensa.

Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Aragón (15,3%), Madrid (14,6%), Asturias (13,8%), Región de Murcia (13,6%), La Rioja (12,6%), Cataluña (12,5%), Navarra (12,4%), Canarias(11,9%), Comunitat Valenciana(10,2%) y Andalucía(10,0%).

Le siguen, Castilla-La Mancha (9,6%), Galicia (9,6%), País Vasco (8,9%), Baleares (6,7%), Castilla y León (6,6%), Extremadura (4,5%) y Cantabria (0,5%).

En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 €/m2 al mes y son: Madrid con 20,96€/m2 al mes, Cataluña con18,50€/m2 al mes, Baleares con 18,34€/m2 al mes y País Vasco con 16,62€/m2 al mes.

Le siguen Canarias con 14,45 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,93 €/m2 al mes, Navarra con 12,71 €/m2 al mes, Cantabria con 12,07 €/m2 al mes, Andalucía con 11,39 €/m2 al mes, Asturias con 10,88 €/m2 al mes, Aragón con 10,70 €/m2 al mes, Galicia con 9,73 €/m2 al mes, Región de Murcia con 9,54 €/m2 al mes, La Rioja con 9,54 €/m2 al mes, Castilla y León con 9,21 €/m2 al mes, Castilla-La Mancha con 7,62 €/m2 al mes y Extremadura con 6,97 €/m2 al mes.