27 septiembre 2024 | Publicado : 09:09 (27/09/2024) | Actualizado: 16:51 (27/09/2024)
Rd./Ep.
Las hipotecas sobre viviendas se cifran en Extremadura en 727 en julio, un 31,23% más que en el mismo mes de 2023 (23,54% a nivel nacional), según los datos proporcionados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, en el séptimo mes del año se han constituido 1.003 hipotecas en la Comunidad Autónoma, un 38,92% más que en el mismo mes de 2023 (en España un 21,55%). El 61,02% de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 38,98% en Cáceres.
A su vez, el importe del capital prestado aumenta en la Comunidad Autónoma un 37,77%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 98.603 euros (170.388 euros a nivel nacional).el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumenta un 1,06% en tasa anual y se sitúa en 91.349 euros (151.944 euros en España).
Igualmente, en este mes, Extremadura registró 174 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 129 (un 134,55% más que julio de 2023).
Al mismo tiempo, atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 166 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que suben interanualmente un 196,43%, según informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.
Finalmente, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 6 (en julio de 2023 se produjeron 18 cambios). Se registra 2 modificaciones del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), las mismas que en el mismo mes de 2023.
DATOS NACIONALES
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 23,5% en julio respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 36.260 préstamos, la mayor cifra en un mes de julio desde 2021, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior.
En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en julio el 3,17%, frente al 3,26% registrado en junio, registrando su tasa más baja desde junio de 2023, cuando también se situó en el 3,17%.
Con el avance interanual de julio, la firma de hipotecas vuelve a tasas positivas tras dos meses consecutivos de retrocesos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 6,2% interanual en el séptimo mes del año, hasta los 151.944 euros, mientras que el capital prestado se incrementó un 31,2%, hasta los 5.509,4 millones de euros.
Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue en julio del 3,17% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.
El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es seis décimas inferior al de un año antes (3,23%) y, con él, se acumulan ya 16 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.
El 41% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en julio a tipo variable, mientras que el 59% lo hicieron a tipo fijo, el porcentaje más alto desde junio de 2023, cuando superó el 60%. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,32% para las de tipo fijo y del 2,99% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable, bajando así del 3% por primera vez desde agosto del año pasado.
