04 septiembre 2024 | Publicado : 10:09 (04/09/2024) | Actualizado: 17:29 (04/09/2024)
Rd./Ep.
Extremadura registró en los últimos doce meses un aumento muy significativo de las compraventas de viviendas de más de 9 puntos porcentuales que la media nacional, según el Centro de Información Estadística del Notariado.
Así pues, si en este registro el incremento de la media nacional fue del 20,2%, en la comunidad extremeña subió un 29,5%, sólo por detrás de Asturias (41,6%), País Vasco (36,4%) y Galicia (30,2%).
También fue superior en Extremadura los registros de incremento de constitución de nuevas sociedades, que en la comunidad extremeña llegó al 15,2%, frente al 9,4% en el resto de España.
A su vez, los datos de crecimiento de préstamos para adquisición de viviendas fueron muy similares en el conjunto de España (31,1%) y la comunidad extremeña (32%), mientras que el precio medio del metro cuadrado creció más en la media nacional (2,8%) que en Extremadura (0,1%).
Finalmente, en Extremadura, hay en la actualidad 76 notarías, 74 ocupadas y 2 vacantes, 47 en la provincia de Badajoz y 27 en la de Cáceres. Más del 54% de los notarios extremeños son hombres y casi el 46% mujeres, aunque tendencia ha empezado a revertirse en las últimas oposiciones, según los datos publicados por el Consejo General del Notariado.
A NIVEL NACIONAL
Mientras, a nivel nacional la compraventa de viviendas se ha incrementado un 20,2% en julio de 2024, con respecto al mismo mes de 2023, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 31,1 por ciento.
En concreto, el informe refleja que el número de compraventas ha aumentado en un 20,2% interanual en España, hasta alcanzar las 70.101 unidades y el precio medio del metro cuadrado se ha situado en los 1.731 euros por metro cuadrado, registrándose un ascenso del 2,8% interanual.
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos han aumentado un 19,9% interanual, alcanzando las 53.682 unidades, mientras que las unifamiliares se han incrementado un 21,3% interanual, hasta llegar a las 16.418 unidades.
Los precios de los pisos han registrado un descenso del 0,1% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.897 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar ha promediado los 1.441 euros por metro cuadrado, registrando un aumento del 11,2 por ciento.
La compraventa de vivienda ha crecido en todas las comunidades autónomas. Aquellas donde se ha registrado una evolución por encima de la media nacional han sido Asturias (41,6%), País Vasco (36,4%), Galicia (30,2%), Extremadura (29,5%), Canarias (25,9%), Navarra (24,4%), Andalucía (22,2%), Cataluña (21,7%), Madrid (21,5%), Cantabria (21,4%) y Castilla-La Mancha (20,2 por ciento).
Los ascensos se han situado por debajo de la media nacional en Castilla y León (17,6%), La Rioja (16,3%), Aragón (11,8%), Baleares (11,2%), Comunidad Valenciana (11,1%) y Murcia (11 por ciento).
INCREMENTO EN EL PRECIO DE LA VIVIENDA
De acuerdo con el informe, el precio del metro cuadrado ha subido un 2,8% interanual en España. En trece autonomías se ha registrado un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las cuatro restantes ha disminuido.
Por orden de magnitud se han registrado subidas de dos dígitos en Galicia (23,8%), Murcia (21,6%), Baleares (14,8%), Castilla y León (13,3%), Aragón (13,2%), Cantabria (12,8%) y Castilla-La Mancha (11 por ciento).
En cambio, los precios de la vivienda han registrado retrocesos en Navarra (-34,9%), La Rioja (-4,3%), Cataluña (-3,1%) y País Vasco (-0,1 por ciento).
Por su parte, el estudio refleja que la superficie media de la vivienda en España se ha reducido en un 0,5% interanual. En nueve comunidades se han registrado ascensos, en siete caídas, y en una no ha habido variación.
Las comunidades autónomas donde se han acumulado incrementos en la superficie promedio de la vivienda han sido Navarra (25,5%), Cantabria (4,6%), La Rioja (2,0%), Cataluña (1,8%), Madrid (1,5%), Asturias (1,3%), Extremadura (1,2%), Aragón (1,1%) y Baleares (1,0%). La comunidad cuya tasa se ha mantenido estable ha sido Comunidad Valenciana (0,0%).
Por otro lado, las autonomías con variación negativa han sido Galicia (-9,3%), Castilla-La Mancha (-4,9%), Murcia (-2,2%), Andalucía (-1,2%), Castilla y León (- 0,8%), País Vasco (-0,7%) y Canarias (-0,6 por ciento).
AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS
Por su parte, en julio, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda han crecido un 31,1% interanual en España, hasta las 34.797 operaciones. La cuantía promedio de estos préstamos han descendido un 2,8% interanual, alcanzando los 152.405 euro en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se ha situado en el 49,6 por ciento. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo ha supuesto en media el 71,9% del precio.
Los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda han crecido en todas las autonomías. Aquellas cuyas tasas han superado la media nacional han sido Castilla y León (46,6%), Asturias (44,6%), Comunidad Valenciana (37,2%), La Rioja (37,2%), Cantabria (36,6%), Aragón (36,6%), País Vasco (36,2%), Galicia (32,7%) y Extremadura (32 por ciento).
El número de nuevos préstamos ha aumentado en menor medida que el promedio en las ocho autonomías restantes, destacando Canarias (31%), Andalucía (30,4%), Madrid (30,2%), Cataluña (27,9%), Murcia (24%), Baleares (23,8%), Navarra (15,1%) y Castilla-La Mancha (12,5 por ciento).
