06 mayo 2024
La vivienda de segunda mano en Extremadura en abril de 2024 tuvo un precio medio de 841 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.
En concreto, esta cifra registró un ascenso del 1,60% frente al mes de marzo. Interanualmente, creció un 4,62%, la cuarta subida más contenida del país.
Así pues, Extremadura fue la autonomía más barata del país, teniendo por detrás a Castilla-La Mancha (910 €/m²), según informa el portal inmobiliario en una nota de prensa.
Mensualmente, la provincia de Cáceres (2,93%) arrojó el mayor incremento nacional. Badajoz permaneció invariable. Frente al pasado año, Cáceres (5,60%) repuntó algo más que Badajoz (3,27%).
En cuestión de precios, Cáceres (808 €/m²) fue la tercera provincia más barata de España, mientras que Badajoz (854 €/m²) fue la sexta.
Respecto a las capitales extremeñas, Cáceres (-0,69%) fue la séptima que más se ajustó del país. Frente a abril de 2023, la capital de Badajoz (0,58%) creció algo menos que la de Cáceres (2,16%).
Finalmente, con 1.296 euros por metro cuadrado en abril de 2024, Cáceres fue la quinta capital de provincia más barata. En el puesto décimo cuarto estuvo Badajoz (1.555 €/m²).
A NIVEL NACIONAL
En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en abril de 2024 registró un precio medio de 2.266 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,55%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 10,88%.
El encarecimiento de la vivienda está lejos de apaciguarse. "La oferta es cada vez más escasa, lo que complica todavía más que dejemos de ver repuntes en los precios", comenta Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, convencido de que "la guerra hipotecaria iniciada por los bancos en previsión de una posible bajada de tipos después del verano está acelerando la compraventa".
Y es que para el experto, "volcar más pisos al mercado es lo único que podría mejorar la accesibilidad". En este sentido, Font se hace eco del reciente cálculo del Banco de España, que estima que nuestro país acumulará un déficit de 600.000 viviendas nuevas en 2025.
"Los que apuntan a que hay viviendas vacías, parecen olvidar, no solo que la mayoría de ellas acusa serios problemas de habitabilidad, sino que la población se concentra en zonas muy concretas, y no es precisamente en estas áreas donde se localiza el grueso de las propiedades susceptibles de compra", argumenta.
Finalmente, el portavoz del portal inmobiliario sostiene que "estamos a la cabeza de demanda insatisfecha, y ya no hablamos solo de aquellos que cuentan con un presupuesto limitado, sino de personas perfectamente solventes y con ahorro que no encuentran respuesta en el mercado actual", concluye.
