02 abril 2024
Ep.
El precio de las viviendas en alquiler en Extremadura ha subido un 4,6 por ciento en el primer trimestre del año y se ha situado en 6,6 euros/m2, según el último informe publicado por Idealista. Este dato supone una subida del 12,3 por ciento interanual y el mayor precio del alquiler de la serie histórica en Extremadura.
El comportamiento de las provincias extremeñas ha sido alcista durante los últimos tres meses. Así, en Cáceres las rentas han subido un 8,4 por ciento que deja el precio de los inmuebles en alquiler de la provincia en 6,4 euros/m2.
En la provincia de Badajoz, por su parte, los precios han subido un 2,9 por ciento hasta establecerse en 6,6 euros/m2. En ambos casos se alcanza el precio máximo desde que Idealista tiene registros.
Asimismo, y en cuanto a las ciudades más pobladas, durante el invierno los precios de las viviendas en alquiler han subido un 3,4 por ciento en Badajoz, estableciendo el precio de cada metro cuadrado en 7,4 euros, y en Cáceres un 7,1 por ciento hasta situarse en 7,1 euros/m2.
Por el contrario, en la capital extremeña, Mérida, las expectativas de los caseros bajaron un 4 por ciento hasta los 6 euros/m2, según los datos de Idealista.
DATOS NACIONALES
El precio del alquiler de viviendas en España se ha incrementado un 4,7 por ciento durante los últimos tres meses, mientras que en tasa interanual el aumento es de 12,6 por ciento. Así, arrendar una vivienda en el país cuesta 12,7 euros por metro cuadrado a cierre de marzo.
El portavoz de Idealista, Francisco Iñareta, ha indicado que el índice de precios del Ministerio "no ha tenido reflejo en el mercado", y ha añadido que el acceso a la vivienda para los más jóvenes y las personas más desfavorecidas "se complica cada día" ante la falta de inmuebles en el mercado.
Por capitales, 43 ciudades tienen precios del alquiler más elevados que hace tres meses, según el informe. En concreto, Cáceres es la capital en la que más ha crecido el precio del alquiler durante el invierno, con un incremento del 7,1 por ciento, seguida de Zamora (6,8%), Lugo y Guadalajara (5,8% en ambas ciudades).
MADRID, SEVILLA Y MÁLAGA REGISTRAN PRECIOS MÁXIMOS EN MARZO
Un total de 27 capitales han marcado precios máximos durante marzo, según el informe. El mayor crecimiento se ha registrado en Madrid, con una subida del 5,5 por ciento, seguido de Sevilla (3,6%) y Málaga (2,1%).
Por debajo de 2 por ciento, el índice inmobiliario registra incrementos en San Sebastián (1,8%), Bilbao (1,6%), Palma (1,5%), Valencia (1,3%), Barcelona (1,1%) y Alicante (0,7%).
Las mayores bajadas se han registrado en Castellón de la Plana (-2,4%), seguidas por Teruel (-1,4%), Vitoria (-1%), Soria (-0,9%), Ciudad Real (-0,7%), Albacete (-0,5%) y Santa Cruz de Tenerife (-0,1%), según los datos de Idealista.
BARCELONA Y MADRID, LAS CAPITALES MÁS CARAS
Barcelona es la capital más cara para alquilar una vivienda, con un precio de 20,7 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Madrid (18,9 euros), San Sebastián (17,1 euros), Palma (15,6 euros) y Málaga y Bilbao (13,8 euros en ambas ciudades).
Por provincias, en 45 ciudades se han registrado incrementos durante el último cuatrimestre, siendo Cantabria la que registra un mayor incremento (9,6%), seguida de Pontevedra (8,5%), Cáceres (8,4%) y Huelva (7,9%).
El ranking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona, con 17,8 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Madrid (17,1 euros), Baleares (16,7 euros) y Guipúzcoa (15,5 euros).
En contraste, Jaén es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 5,7 euros por metro cuadrado al mes, seguida por Zamora (5,9 euros), Ciudad Real (6,1 euros), Ávila y Teruel (6,3 euros en los dos casos).
MADRID, LA COMUNIDAD CON ALQUILERES MÁS ELEVADOS
Por comunidades autónomas, el precio se ha incrementado en todas las comunidades durante el invierno. La mayor subida se ha dado en Cantabria (9,6%), Madrid (5,5%), Galicia (5,4%), Extremadura (4,6%), Baleares y Canarias (3,9% en ambos casos), según el informe.
Madrid es la comunidad con los alquileres más caros, alcanzando 17,1 euros por metro cuadrado al mes, seguida por Baleares (16,7 euros), Cataluña (16,5 euros) y Euskadi (13,3 euros).
En el lado opuesto de la tabla, el índice inmobiliario sitúa como las comunidades más económicas a Extremadura (6,6 euros), Castilla-La Mancha (6,9 euros) y Murcia (7,7 euros).
Asimismo, Idealista ha señalado que en marzo de 2023 ha mejorado su metodología para "eliminar productos atípicos y duplicados", tras lo cual "ha regenerado" la serie histórica.
El índice inmobiliario ha incluido la tipología de 'viviendas unifamiliares' (chalets) y ha descartado los inmuebles que llevan mucho tiempo en la base de datos sin obtener interacción de los usuarios.
En concreto, los resultados del informe se han obtenido utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado. Además, el índice inmobiliario ha usado todos los parámetros de la base de datos de su plataforma en cada país, así como otras fuentes de datos públicas y privadas.
