El precio del alquiler en Extremadura sube un 19,89% frente al año pasado, según pisos.com

El piso tipo de alquiler en Extremadura registró en octubre de 2025 un precio medio de 6,63 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso del 2,16% en el último mes, el segundo más intenso de España, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com. Además, respecto a octubre de 2024, el repunte fue del 19,89%.

Así pues, Extremadura fue la tercera autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (5,96 €/m²) y Castilla y León (6,45 €/m²).

Mensualmente, la provincia de Badajoz (2,94%) lideró los repunte nacionales, y Cáceres (-0,57%) arrojó la cuarta caída menos abultada del país. Interanualmente, Badajoz (24,15%) superó a Cáceres (12,23%). Con 4,94 euros por metro cuadrado, Badajoz fue la séptima provincia española más asequible. Cáceres (7,98 €/m²) fue algo más costosa.

En lo que respecta a las capitales extremeñas, Badajoz (0,62%) arrojó una subida intermedia. Cáceres (-0,43%) también se quedó en la mitad de la tabla de descensos nacionales. En la comparativa interanual, ambas capitales extremeñas subieron, siendo el ascenso de Cáceres (1,461%) algo más contenido que el de Badajoz (2,09%).

A su vez, en el apartado de precios, Badajoz (8,02 €/mes) fue la novena capital española más barata en octubre de 2024. Cáceres (8,03 €/m²) fue la décima en este mismo listado.

A NIVEL NACIONAL

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre de 2025 un precio medio por metro cuadrado de 13,94 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 1,09%. En la comparativa interanual, creció un 17,24%.

La subida de las mensualidades de alquiler configura un mercado cada vez más tirante. Para el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, “la falta de oferta de vivienda en arrendamiento dispara los precios”.

En este sentido, el experto explica que “la demanda de alquiler sigue siendo eminentemente urbana, y aunque muchos inquilinos se desplazan hacia las periferias, es complicado que el stock ocioso que hay en localizaciones mal conectadas se convierta en oferta efectiva”.

Respecto al intervencionismo, el portavoz del portal inmobiliario insiste en que “no se puede castigar al propietario sin ofrecerle alternativas”, añadiendo que “imponer recargos sobre viviendas vacías puede acelerar su salida al mercado, pero quizá no como producto de alquiler residencial, sino como inmuebles a la venta que van a ser absorbidos rápidamente por inversores”.

A su vez, Font señala que, “en caso de que se pongan en alquiler, es probable que se reduzca el mantenimiento al mínimo, empeorando el parque”, según informa el portal inmobiliario.

Es por ello que el directivo opina que “hay que resolver cuanto antes el choque entre una oferta en zonas de alta demanda que no crece al ritmo necesario y otra que permanece desocupada o infrautilizada”, concluye.