El precio de la vivienda en Extremadura sube un 17,27% frente al año pasado

La vivienda de segunda mano en Extremadura en enero de 2025 tuvo un precio medio de 960 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.

En concreto, esta cifra registró un ascenso del 0,64% frente al mes de diciembre de 2024, el cuarto menos relevante de España. Interanualmente, creció un 17,27%, el quinto repunte más intenso del país.

Así pues, Extremadura fue la autonomía más barata del país, teniendo por detrás del Castilla-La Mancha (1.008 €/m²), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2025 registró un precio medio de 2.525 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,85%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 15,77%.

Cáceres fue la sexta capital más barata de España Mensualmente, el ascenso de la provincia de Cáceres (2,48%) fue algo más pronunciado que el de Badajoz (1,63%). Frente al pasado año, Cáceres (23,93%) recogió el repunte nacional más llamativo, mientras que Badajoz (9,92%) contuvo su incremento.

En cuestión de precios, Badajoz (934 €/m²) fue la cuarta provincia más barata de España, mientras que Cáceres (952 €/m²) fue la séptima. Frente a diciembre de 2024, la capital de Badajoz (0,52%) registró el sexto ascenso nacional menos intenso, al tiempo que Cáceres (-1,85%) fue la quinta capital española que más se ajustó.

Finalmente, frente a enero de 2024, la capital de Cáceres (9,90%) se desmarcó de Badajoz (6,72%), que contuvo algo más su repunte. Con 1.479 euros por metro cuadrado en enero de 2025, Cáceres fue la sexta capital de provincia más barata. Badajoz (1.660 €/m²) fue más cara, tal y como detalla el portal inmobiliario.

"LOS PRECIOS SIGUEN TENSIONADOS"

Por tanto, según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "los precios siguen tensionados, lo que no resulta una sorpresa dado que los elementos que condicionan el mercado continúan presentes".

El experto se refiere a la oferta y a la demanda, indicadores que "se alejan cada vez más, lo que invita a pensar que conviviremos con una moderada curva ascendente durante mucho tiempo".

A su vez, Font asegura que, en el terreno del inventario de vivienda en venta disponible, apenas ha cambiado nada: "Si en la época de la burbuja hubo que echar el freno, ahora estamos presenciando todo lo contrario, con una escasez de inicio de nuevos proyectos que resulta igual de dañina", advierte el portavoz del portal inmobiliario.

Del lado del comprador, el directivo estima que "la escalada en el nivel de euforia residencial es un hecho". Tal y como afirma, "si ya contábamos con una demanda muy estimulada, ahora el efecto de un marco hipotecario más favorecedor se consolida, lo que podría marcar un nuevo récord en el número de transacciones".

Y es que para el experto, "el buen momento que atraviesa el empleo y la creciente capacidad de ahorro de las familias son factores que, unidos a las mensualidades disparadas del alquiler, disipan las dudas sobre si es mejor ser inquilino o propietario".