03 enero 2025
El precio de la vivienda en venta ha crecido un 2,8 por ciento en Extremadura durante el año 2024, hasta establecerse en 986 euros/metro cuadrado, según el último informe publicado por idealista.
Asimismo, por provincias el precio de la vivienda en la de Badajoz ha bajado un 0,6 por ciento en los últimos doce meses, hasta los 972 euros/metro cuadrado, y en la de Cáceres ha aumentado un 7,2 por ciento, hasta los 1.001 euros/metro cuadrado.
De su lado, las capitales extremeñas han registrado comportamientos alcistas durante el último año. Así, en Badajoz los precios han crecido un 6,2 por ciento, hasta los 1.483 euros/metro cuadrado; y en Cáceres han subido un 9,3 por ciento, hasta los 1.361 euros/metro cuadrado.
A su vez, en la capital administrativa extremeña, Mérida, se ha registrado una subida de precio del 2,6 por ciento durante el último año, hasta situarse en los 966 euros/metro cuadrado.
DATOS NACIONALES
Por su parte, en el conjunto nacional el precio a pagar por la compra de una casa en España ha crecido durante el año 2024 un 11,2% en comparación al precio de finales del año anterior y ha alcanzado los 2.271 euros por metro cuadrado, lo que supone batir el máximo de la serie histórica, según los datos del portal inmobiliario Idealista.
El portavoz de la compañía, Francisco Iñareta, señala al Gobierno como responsable del desajuste en el mercado que ha provocado la "desaparición de la oferta" frente a la creciente demanda.
"La criminalización de la construcción de vivienda en los últimos años, la falta de previsión en el desarrollo del suelo, la ausencia de diálogo político que busque soluciones, el ruido populista alrededor de la vivienda, los laberintos burocráticos, la importante carestía de mano de obra, la desaparición de constructoras y empresas especializadas y el incremento demográfico han dejado sin viviendas los mercados más dinámicos del país", ha señalado Iñareta.
La única capital de provincia que no ha experimentado un aumento de los precios de la vivienda ha sido Huesca, con un descenso del 0,4% anual, mientras que en el resto de ciudades los precios se han incrementado, con la ciudad de Valencia en primera posición y una subida del 24% en los últimos 12 meses.
Además de Valencia, capitales como Málaga (21,5%), Madrid (20,2%) y Alicante (18,2%) han sufrido importantes aumentos y en otros grandes mercados como Barcelona (12,8%), Sevilla (8,9%), Bilbao (7,7%) y San Sebastián (5,9%) también han crecido, aunque de forma más moderada.
En este sentido, San Sebastián es la capital española más cara (5.681 euros/m2), seguida de Madrid (4.952 euros/m2), Barcelona (4.700 euros/m2), Palma (4.442 euros/m2) y Bilbao (3.491 euros/m2); mientras que en la parte opuesta de la tabla se encuentra Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.168 euros/m2.
LA COMUNIDAD DE MADRID LIDERA EL AUMENTO DE PRECIOS
Todas las comunidades autónomas han experimentado crecimientos en los precios de la vivienda y ha sido Madrid la región en la que más han subido en los últimos 12 meses, hoy son un 17,5% más altos que en diciembre de 2023.
Asimismo, a Madrid le siguen con aumentos de dos dígitos las comunidades de Canarias (17%), Murcia (16,3%), la Comunitat Valenciana (16%), Baleares (15,3%), Andalucía (11,5%) y Cantabria (11,1%), sin embargo, Cataluña crece por debajo de estas dos cifras, un 6,7 por ciento.
En la parte baja de la lista se encuentran La Rioja, que registra la menor subida con un 1,6% interanual; Extremadura (2,8%), Castilla y León (3,5%), Castilla-La Mancha (4,4%) y Galicia (4,5 por ciento).
Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 4.707 euros/m2, lo que supone el precio más alto desde que Idealista tiene registros; seguida de Madrid (3.771 euros/m2), Euskadi (3.076 euros/m2) y Canarias (2.846 euros/m2); mientras que en el lado opuesto se encuentran Castilla-La Mancha (957 euros/m2), Extremadura (986 euros/m2) y Castilla y León (1.216 euros/m2).
Asimismo, el ranking de las provincias más caras está encabezado por Baleares, con 4.707 euros/m2, seguida por Madrid (3.771 euros/m2), Guipúzcoa (3.746 euros/m2) y Málaga (3.507 euros/m2); mientras que Ciudad Real es la provincia más económica (751 euros/m2), seguida por Jaén (844 euros/m2) y Cuenca (846 euros/m2).
Madrid es también la provincia en la que los precios han aumentado de forma más acusada, con una subida media del 17,5%, seguida de Santa Cruz de Tenerife (17,4%) y Murcia (16,3%); frente a Ourense (-4,6%), Córdoba (-1,8%), Cuenca (-0,6%) y Badajoz (-0,6%), las cuatro únicas provincias en las que los precios son menores que hace un año.
