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  • 18 jul 2024

La compraventa de viviendas sube en mayo un 15,6% en Extremadura, según los notarios

Si el incremento de la media nacional fue del 3%, en la comunidad extremeña subió un 15,6%, sólo por detrás de La Rioja (63,8%) y País Vasco (17,8%).

11 julio 2024

Rd./Ep.

Extremadura registró en los últimos doce meses un aumento muy significativo de las compraventas de viviendas, que quintuplican al de la media nacional, según el Centro de Información Estadística del Notariado.

Así pues, si en este registro el incremento de la media nacional fue del 3%, en la comunidad extremeña subió un 15,6%, sólo por detrás de La Rioja (63,8%) y País Vasco (17,8%).

Los préstamos para adquisición de viviendas también subieron en la comunidad extremeña más que en el conjunto de España, un 22,7% frente a un 9,8%. En este caso, Extremadura fue igualmente la tercera comunidad que más creció, sólo por detrás de La Rioja (80,7%) y Galicia (26,4%).

Además, el incremento de la constitución de nuevas sociedades también fue superior en Extremadura, con una subida del 6,9%, frente al 0,9% en el resto de España, según informa el Centro de Información Estadística del Notariado., Extremadura

El único apartado en el que el crecimiento de la media nacional fue superior al de Extremadura fue el del precio del metro cuadrado, que en el conjunto de España creció un 1,3% y en la comunidad extremeña bajó un -1%.

En Extremadura, hay en la actualidad 76 notarías, 74 ocupadas y 2 vacantes, 47 en la provincia de Badajoz y 27 en la de Cáceres. Más del 54% de los notarios extremeños son hombres y casi el 46% mujeres, aunque tendencia ha empezado a revertirse en las últimas oposiciones.

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país, la compraventa de viviendas aumentó un 3% en mayo en tasa interanual, hasta las 62.485 unidades, mientras que la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda subió un 9,8%, hasta las 28.909 operaciones, según datos dados a conocer este jueves por el Consejo General del Notariado.

El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.681 euros, registrándose un ascenso del 1,3% interanual, con un especial aumento en Galicia (+21,3%), Cantabria (+11%) y Comunidad Valenciana (+10,1%).

Por tipo de vivienda, los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 3,4% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar los 1.890 euros por metro cuadrado, mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió cayó hasta los 1.300 euros, lo que supone un descenso del 3,3% frente a mayo de 2023.

De igual manera, la compraventa de pisos aumentó un 2,9% interanual, hasta las 48.081 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron en 14.404 unidades (+3,2%).

LA COMPRAVENTA SOLO CAYÓ EN CUATRO COMUNIDADES

La compraventa de vivienda creció en 13 comunidades autónomas y se redujo en las cuatro restantes. Así, se registraron retrocesos en Navarra (-30,8%), Baleares (-11,9%), Canarias (-11,1%) y Murcia (-1,6%).

En el sentido contrario, se registró una evolución por encima de la media nacional en La Rioja (+63,8%), País Vasco (+17,8%), Extremadura (+15,6%), Galicia (+14,6%), Asturias (+9,6%), Castilla y León (+8,1%), Aragón (+8,1%), Cantabria (+7,1%), Madrid (+5,1%) y Castilla la Mancha (+3,1%).

Los ascensos más moderados y por debajo de la media nacional se dieron en Cataluña (+2,6%), Andalucía (+1,2%) y Comunidad Valenciana (+0,3%).

EL PRECIO CRECE EN LA MAYORÍA DE LAS CCAA

En relación al precio, en 11 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las seis restantes disminuyó, con los avances más significativos en Galicia (+21,3%), Cantabria (+11%) y Comunidad Valenciana (+10,1%).

En Castilla y León (+7,9%), Madrid (+7,8%), La Rioja (+6,9%), Navarra (+5,4%), Cataluña (+4,8%), Aragón (+4,6%), Canarias (+2,2%) y Andalucía (+0,8%) se observaron ascensos más moderados.

En el lado contrario, los precios de la vivienda registraron retrocesos en Castilla la Mancha (-11,6%), País Vasco (-7,8%), Asturias (-5,7%), Baleares (-5,4%), Murcia (-2,4%) y Extremadura (-1%).

AUMENTO DE LOS PRÉSTAMOS Y LA CUANTÍA PROMEDIO

En mayo, los préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda crecieron un 9,8% interanual, hasta las 28.909 operaciones, y la cuantía promedio ascendió un 1,8% interanual, alcanzando los 150.219 euros en promedio.

El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 46,3%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 71,9% del precio.

A nivel autonómico, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron en 13 autonomías, pero tuvieron descensos en Navarra (-26,3%), Canarias (-6,9%), Baleares (-5,0%) y Castilla la Mancha (-2,2%).

En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar a nivel autonómico, pues creció en 12 comunidades y decreció en las cinco restantes.

Destacaron los aumentos en La Rioja (+113,7%) y Cantabria (+32,5%) y los retrocesos en Castilla la Mancha (-10,7%) y Aragón (-10,3%).

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