08 julio 2024
El piso tipo de alquiler en Extremadura registró en junio de 2024 un precio medio en alquiler de 5,26 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso del 1,74% en el primer semestre del año, el segundo menos intenso del país, según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com.
Además, respecto a junio de 2023, el recorte fue del 2,73%, el menos relevante en clave nacional; mientras que mensualmente fue la segunda que menos creció, con un 0,19%; y trimestralmente, fue la que más se ajustó, con un -0,19%. Semestralmente, la provincia de Cáceres (10,92%) arrojó el octavo repunte más alto de España, mientras que Badajoz (-6,47%) fue la cuarta provincia que más cayó del país.
Interanualmente, Cáceres (14,96%) registró el décimo tercer ascenso más intenso del país, mientras que Badajoz (-8,57%) registró la quinta caída más intensa a nivel nacional.
En cuestión de precios, Cáceres (6,30 €/m²) fue algo más cara que Badajoz (4,07 €/m²), que fue la octava capital española más asequible para los inquilinos.
En lo que respecta a las capitales extremeñas, Cáceres (13,62%) fue la segunda en el listado de mayores subidas semestrales nacionales, mientras que Badajoz (3,53%) creció de forma muy moderada. En la comparativa interanual, Cáceres (20,86%) fue la séptima capital española que más subió, y Badajoz (4,36%) contuvo su repunte.
Finalmente, en el apartado de rentas medias mensuales, Cáceres (7,86 €/m²) fue la novena capital española más barata en junio de 2023. Badajoz (7,67 €/m²) fue la sexta.
TERCERA AUTONOMÍA CON LA MENSUALIDAD MÁS ASEQUIBLE
Así pues, Extremadura fue la tercera autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,38 €/m²) y Castilla y León (5 €/m²), según informa el portal inmobiliario en una nota de prensa.
Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2024 un precio medio de 11,73 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó ascensos en todas las comparativas: mensual del 0,95%, trimestral del 2,53%, semestral del 5,49% e interanual del 7,61%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "la búsqueda de un piso de alquiler que se ajuste al presupuesto mensual trae de cabeza a muchos ciudadanos".
La escalada de las mensualidades parece no tocar techo, "retrasando la salida de los más jóvenes de la casa familiar, pero también dificultando que los inquilinos actuales puedan optar por una ubicación más acorde a sus gustos o una vivienda mejor equipada", revela el portavoz del portal inmobiliario.
A su vez, cree que "la colaboración entre las diferentes administraciones y los promotores está ya dando sus frutos, con interesantes planes de desarrollo de vivienda asequible".
El directivo piensa que estos acuerdos son "una excelente noticia", pero "por mucho que se pise el acelerador, en determinados mercados se necesitan soluciones urgentes para revitalizar la oferta".
En este sentido, el experto apunta que "los propietarios necesitan tener la seguridad de que podrán recuperar su vivienda si algo sale mal". Font se refiere a los posibles impagos, actos vandálicos o fenómenos como la inquiocupación.
"Es vital que se proteja a las familias más vulnerables, pero no a costa de los intereses de personas que han depositados los ahorros de toda su vida en una vivienda", concluye Font.
