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  • 25 jun 2024

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas suman 41 en primer trimestre en Extremadura

Respecto al trimestre anterior, las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad bajan un 6,5%.

04 junio 2024

Rd./Ep.

Las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre de 2024 han aumentado un 10,8% en Extremadura respecto al cuarto trimestre de 2023 (a nivel nacional disminuyen un 1,8%), según los datos proporcionados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, el número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias en la Comunidad Autónoma iniciadas en este lapso de tiempo fue de 86. El 23,3% de las ejecuciones hipotecarias se efectúan sobre fincas rústicas y el 76,7% sobre fincas urbanas.

A su vez, con relación al trimestre anterior, las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad bajan un 6,5% en Extremadura (en España disminuyen un 0,1%).

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 47,7% del total de ejecuciones hipotecarias en Extremadura (61,4% a nivel nacional). El 95,1% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas se dan en viviendas usadas, aumentando un 8,3% respecto al trimestre anterior; y las de vivienda nueva pasan de 1 en el trimestre anterior a 2 en este trimestre. En términos interanuales suben las ejecuciones hipotecarias de vivienda de segunda mano (39,3%), de vivienda nueva en el primer trimestre de 2023 no hubo ninguna ejecución.

Además, atendiendo al titular de la vivienda, el 92,7% de las ejecuciones hipotecarias se producen en viviendas de personas físicas y el 7,3% en viviendas de personas jurídicas, según informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.

Finalmente, con relación al mismo trimestre de 2023, el número de ejecuciones hipotecarias en Extremadura aumentó un 36,5% (4,2% en España). Las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre vivienda suben un 46,4% en la Comunidad Autónoma en tasa anual (-10,7% a nivel nacional).

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 2.394 entre enero y marzo, cifra un 20,7% inferior a la del mismo periodo de 2023 y la más baja en un primer trimestre desde 2020, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este martes por el INE.

En comparación con el cuarto trimestre de 2023, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se ha incrementado un 4,7% en el primer trimestre de este año.

El objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

Entre enero y marzo se iniciaron 5.400 ejecuciones hipotecarias, un 4,2% más que en el mismo periodo de 2023 y un 0,1% menos que en el trimestre previo. De ellas, 4.950 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 450 a fincas rústicas, multiplicando en este caso por más de dos las cifras del primer trimestre del año pasado y del último trimestre de 2023.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 0,2% en tasa interanual y un 5,2% en relación al trimestre anterior. Dentro de las fincas urbanas, 3.317 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 10,7% menos que en el primer trimestre de 2023 y un 1,8% menos en tasa intertrimestral, y de ellas 2.831 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 10,1% inferior a la del mismo periodo del año pasado (+0,9% en tasa trimestral).

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas júridicas disminuyeron un 13,8% en tasa interanual y un 14,9% en términos trimestrales, hasta las 486, mientras que las realizadas sobre solares cayeron un 29,7% interanual y un 30,6% en el trimestre, hasta totalizar 102.

Asimismo, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos sumaron 1.531 hasta marzo, un 39,3% más que en el primer trimestre de 2023, pero un 9,7% menos que en el trimestre anterior.

SUBEN UN 9,2% LAS EJECUCIONES SOBRE VIVIENDAS NUEVAS

Del conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el primer trimestre, un total de 2.925, el 88,2%, afectaron a viviendas usadas, con un descenso anual del 12,8% y una bajada trimestral del 3,5%. Por su parte, las ejecuciones sobre viviendas nuevas se incrementaron un 9,2% anual y un 13% trimestral, hasta sumar 392.

La estadística revela además que el 15,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 14,6% a hipotecas suscritas en 2006 y el 9,5% a hipotecas firmadas en 2005.

El periodo comprendido entre 2004 y 2008 concentró el 55,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre enero y marzo de este año.

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas en el primer trimestre, con un total de 686, seguida de Cataluña (618) y Comunidad Valenciana (600). En el lado opuesto se situaron Navarra (15), Cantabria (26) y Extremadura (41).

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