13 mayo 2024
El piso tipo de alquiler en Extremadura en abril de 2024 tuvo un precio medio de 5,26 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso del -0,19% en el último mes, el menos llamativo de España, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.
A su vez, respecto a abril de 2023, el repunte fue del 2,94%, el más leve del país. Extremadura fue la tercera autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, solo por detrás de La Rioja (4,45 €/m²) y Castilla y León (4,96 €/m²).
Por su parte, el piso de alquiler en España tuvo en abril de 2024 un precio medio de 11,55 euros por metro cuadrado, subiendo un 0,96% mensual. Respecto a abril de 2023, el incremento fue del 7,64%.
Mensualmente, la provincia de Cáceres (2,12%) creció, pero la de Badajoz (-2,39%) arrojó el quinto descenso nacional más marcado. Interanualmente, Cáceres (14,68%) registró una subida intermedia, mientras que Badajoz (-8,09%) fue la sexta que más bajó de España. Con 4,09 euros por metro cuadrado en abril de 2024, Badajoz marcó el octavo precio más barato del país. Cáceres (6,25 €/m²) fue algo más cara.
En lo que respecta a las capitales extremeñas, Cáceres (2,95%) registró el segundo repunte más alto de España frente a marzo, mientras que Badajoz (0,20%) fue la segunda provincia española que menos creció. En la comparativa interanual, ambas capitales extremeñas repuntaron, siendo el alza de Cáceres (12,40%) más abultada que la de Badajoz (6,98%).
Finalmente, en el apartado de precios, Cáceres (7,69 €/m²) fue la undécima capital española más barata en abril de 2024. Badajoz (7,50 €/m²) fue la octava.
PROBLEMAS DE ACCESIBILIDAD A UNA VIVIENDA DE ALQUILER
"Los problemas de accesibilidad a una vivienda de alquiler están totalmente enquistados", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, que subraya que "el mercado no tiene capacidad para responder a la demanda, que tiene que lidiar con mensualidades muy altas y condiciones de entrada muy exigentes".
El experto admite que "la oferta se ha reducido tanto que ser inquilino a día de hoy es toda una odisea". De hecho, la tensión que está experimentado esta fórmula es tal que "los incrementos ya no se limitan a las principales capitales de provincia, sino que alquilar ahora una casa es más caro que hace un año en prácticamente toda España", corrobora el portavoz del portal inmobiliario.
Así pues, según detalla el portal inmobiliario en una nota de prensa, ni las medidas de contención impuestas por el Gobierno ni los esfuerzos de determinadas administraciones por aumentar la disponibilidad están teniendo resultado, al tiempo que "cada mes se rompe un nuevo récord en cuestión de precios", subraya Font.
"El énfasis por intervenir el mercado ha propiciado que muchos propietarios decidan retirar sus pisos", insiste el directivo de pisos.com. Font asegura que "si la situación ya es delicada, cuando estas medidas de control se extiendan al alquiler de temporada o por habitaciones, después del primer paso dado por Cataluña, habrá quien considere vender como la última opción de obtener cierta rentabilidad por su activo", sentencia.
