22 febrero 2024 | Publicado : 09:02 (22/02/2024) | Actualizado: 16:00 (22/02/2024)
Rd./Ep.
Las hipotecas sobre viviendas se cifran en Extremadura en 391 en diciembre, un 23,48% menos que en el mismo mes de 2022 (-17,03% a nivel nacional), según los datos proporcionados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha disminuido un 4,23% en tasa anual, situándose en 83.153 euros (140.451 euros en España).
Además, en el duodécimo mes del pasado año, Extremadura registró 148 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 119 (un 108,77% más que en 2022).
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 102 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que suben interanualmente un 64,52%.
El número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 43 (en diciembre de 2022 se produjeron 23 cambios). Se registra 3 modificaciones del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), 2 en el mismo mes de 2022.
A su vez, en diciembre de 2023 se han constituido 511 hipotecas en Extremadura, un 20,65% menos que en el mismo mes de 2022 (en España un -17,11%). El 76,71% de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 23,29% en Cáceres.
El importe del capital prestado disminuye en la Comunidad Autónoma un 19,96%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 94.532 euros (161.430 euros a nivel nacional), según informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.
En cuanto al conjunto del año, en 2023 se han constituido 8.154 hipotecas en Extremadura, un 19,35% menos que en el mismo mes de 2022 (en España un 18,31%). De hecho, las hipotecas sobre viviendas se cifran en 6.212 en este año, un 19,04% menos que en 2022 (17,79% a nivel nacional).
DATOS POR CCAA
Por comunidades autónomas, el número de hipotecas suscritas en diciembre de 2023 cayó en todas las comunidades autónomas respecto al año anterior salvo en Madrid, donde la firma de hipotecas creció un 19,6 por ciento, y en Castilla y León con un 1,22 por ciento más.
En el resto, las mayores caídas se las anotaron Murcia (-39,72%) seguido de La Rioja (-34,50%) y Aragón (-33,41%).
En cuanto al capital prestado, la cifra experimentó una disminución en todas las comunidades autónomas excepto en Castilla y León con un aumento del importe prestado del 9,38 por ciento, y Asturias, con un 4,01 por ciento más. En cuanto al resto, Murcia (-42,12%), La Rioja (-37,57%) y Baleares (-33,39%) encabezan los descensos .
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se desplomó un 17,8% en 2023, hasta sumar 381.560 préstamos, su menor cifra desde 2020, en un año marcado por las subidas de los tipos de interés para controlar la inflación, según los datos difundidos este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Con este descenso en 2023, la firma de hipotecas sobre viviendas vuelve a las caídas tras haber encadenado dos años de ascensos, con alzas del 11% y del 23,8% en 2022 y 2021, respectivamente, ejercicios en los que los préstamos concedidos para vivienda superaron los 400.000.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 2% en 2023, hasta los 142.074 euros, mientras que el capital prestado retrocedió un 19,4% en el conjunto del año pasado, hasta superar los 54.209 millones de euros.
En todas las regiones se firmaron en 2023 menos hipotecas sobre viviendas que en 2022. Los mayores descensos correspondieron a La Rioja (-36,1%) y Galicia (-21,9%).
A cierre de 2023, el tipo de interés medio para las hipotecas sobre viviendas alcanzó el 3,32%, por encima del 3,27% de noviembre e igual al que se alcanzó en octubre y que supone máximos desde 2015. El plazo medio de los préstamos fue de 24 años.
El 45,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de diciembre a tipo variable, mientras que el 54,2% se firmaron a tipo fijo.
