13 septiembre 2023
El piso tipo de alquiler en Extremadura registró en agosto de 2023 un precio medio de 5,06 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso del 0,60% en el último mes, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.
Así pues, respecto a agosto de 2022, el recorte fue del -3,80%, el segundo menos intenso del país.
En concreto, Extremadura fue la cuarta autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,59 €/m²), entre otras, según informa el portal inmobiliario en una nota de prensa.
Mensualmente, Cáceres (2,79%) fue la séptima provincia española que más creció del país frente a julio. Badajoz (-1,83%) arrojó un retroceso intermedio. Interanualmente, el recorte de Badajoz (-5,09%) fue más abultado que el de Cáceres (-3,49%). Ambas provincias arrojaron precios de alquiler asequibles: 5,53 euros por metro cuadrado en Cáceres y 4,29 en Badajoz.
En lo que respecta a las capitales extremeñas, el ascenso mensual de Cáceres (2,04%) fue más intenso que el de Badajoz (0,16%), que fue la que menos creció de España. En la comparativa interanual, Badajoz (11,87%) creció muy por delante de Cáceres (3,98%).
Al mismo tiempo, en el apartado de precios, Cáceres (6,69 €/m²) fue la cuarta capital española más barata en agosto de 2023 y Badajoz (7,48 €/mes) la décima en este mismo ranking.
A NIVEL NACIONAL
Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2023 un precio medio por metro cuadrado de 10,95 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,18%. En la comparativa interanual, subió un 7,46%.
Y es que según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "el mercado del alquiler sigue sin frenar su escalada, poniéndoselo cada vez más difícil a los inquilinos".
Así pues, el experto indica que "si antes había que descartar vivir en según qué barrios, las mensualidades actuales obligan a muchos ciudadanos a mudarse incluso a otras capitales o municipios dentro de la misma provincia porque el esfuerzo económico que deben realizar es mucho mayor".
A su vez, el portavoz del portal inmobiliario admite que "por mucho que se hagan números, estos al final no salen, lo que pone a los inquilinos contra las cuerdas".
Igualmente, el directivo señala que "la Ley de Vivienda no solo ha provocado la retirada de muchos pisos de la oferta, sino que los que todavía están disponibles se blindan ante posibles impagos con requisitos que filtran al máximo los candidatos".
De hecho, para Font, "uno de los efectos no deseados de la normativa es que, pisos que antes se ofrecían completos, ahora se dividen en habitaciones con el fin de esquivar los topes de precio impuestos por la regulación".
De igual modo, revela que "la duración de los contratos se está alterando, transformando alquileres de larga estancia en arrendamientos temporales por periodos inferiores al año".
Finalmente, el portavoz del portal inmobiliario subraya que "todas estas distorsiones socavan la fuerza de una fórmula de acceso a la vivienda que debería distinguirse por la estabilidad y no por la búsqueda de subterfugios".
