27 marzo 2023 | Publicado : 10:03 (27/03/2023) | Actualizado: 15:51 (27/03/2023)
Rd./Ep.
Las hipotecas sobre viviendas se cifraron en enero en 749, un 17,95% más que en el mismo mes de 2022 (2,88% a nivel nacional), según los datos proporcionados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas aumenta un 10,28% en tasa anual y se sitúa en 91.407 euros (142.654 euros en España).
A su vez, en el primer mes del año se han constituido 895 hipotecas en Extremadura, un 8,22% más que en el mismo mes de 2022 (en España un 2,73%), de hecho, el 70,73% de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 29,27% en Cáceres.
Además, el importe del capital prestado aumenta en la Comunidad Autónoma un 20,08%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 107.474 euros (165.760 euros a nivel nacional), según informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.
Igualmente, en este mes, Extremadura registró 139 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 108 (un 32,08% menos que en 2022).
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 114 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que bajan interanualmente un 25,97%.
Finalmente, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 22 (en enero de 2022 se produjeron 42 cambios), registrándose 3 modificaciones del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), 4 en el mismo mes de 2022.
DATOS NACIONALES
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 2,9% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2022, hasta sumar 37.435 préstamos, la mayor cifra en un mes de enero desde 2020, cuando se firmaron más de 40.200 hipotecas, siempre según datos del INE.
Con la subida interanual de enero, la firma de hipotecas sobre viviendas retorna a tasas positivas después de que en diciembre de 2022 registrara un descenso interanual del 8,8% tras 21 meses de ascensos interanuales consecutivos.
El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 1,3% interanual en el primer mes del año, hasta los 142.654 euros, mientras que el capital prestado creció un 4,3%, hasta los 5.340,2 millones de euros.
En enero, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,86%, con un plazo medio de 24 años.
En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,65%, por encima del 1,85% de un año antes, con un plazo medio de 25 años.
El 32,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de enero a tipo variable, mientras que el 67,4% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,38% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,79% en el caso de las de tipo fijo.
El INE ha informado de que ha procedido a revisar la serie estadística de los tipos de interés desde enero de 2020 tras poner en marcha un nuevo procedimiento para validar los resultados del tipo de interés medio inicial en las hipotecas constituidas.
En este sentido, ha explicado que los cambios realizados en el proceso de validación de estos registros consisten en un reajuste de los filtros de aceptación de valores anómalos, que mejoran la estimación de los tipos de interés medios. "De esta forma, la serie revisada refleja con mayor precisión el nivel de los tipos de interés y su evolución a lo largo del tiempo", sostiene el organismo.
