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Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas bajan un 7,7% en el cuarto trimestre de 2022

El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias en Extremadura iniciadas en el cuarto trimestre de 2022 fue de 77.

06 marzo 2023 | Publicado : 13:35 (06/03/2023) | Actualizado: 16:13 (06/03/2023)

Rd./Ep.

Las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas se reducen en Extremadura un 7,7% respecto al tercer trimestre de 2022, según los datos proporcionados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, el número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias en Extremadura iniciadas en el cuarto trimestre de 2022 fue de 77. El 22,1% de las ejecuciones hipotecarias en la Comunidad Autónoma se efectúan sobre fincas rústicas y el 77,9% sobre fincas urbanas.

Además, con relación al trimestre anterior, las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad bajan un 9,4% en Extremadura (en España aumentan un 55,1%).

A su vez, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 62,3% del total de ejecuciones hipotecarias en Extremadura (65,3% a nivel nacional). El 91,7% de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas se dan en viviendas usadas, bajando un 10,2% respecto al trimestre anterior; y las de vivienda nueva pasan de 3 en el trimestre anterior a 4 en este trimestre.

De hecho, según informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX), en términos interanuales bajan las ejecuciones hipotecarias de vivienda de segunda mano (-61,4%), de vivienda nueva en el cuarto trimestre de 2021 no hubo ninguna ejecución.

Atendiendo al titular de la vivienda, el 87,5% de las ejecuciones hipotecarias se producen en viviendas de personas físicas y el 12,5% en viviendas de personas jurídicas.

Finalmente, con relación al mismo trimestre de 2021, el número de ejecuciones hipotecarias en Extremadura disminuyó un 65,8% ( -22,3 en España). Las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre vivienda bajan un 57,9% en la Comunidad Autónoma en tasa anual (-23% a nivel nacional)

DATOS NACIONALES

En el conjunto del país, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se situó en 11.556 en 2022, un 5 por ciento menos que en 2021, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este lunes por el INE.

Con este descenso, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales ponen fin a dos años consecutivos de aumentos de dos dígitos después de que en 2021 y 2020 se dispararan un 60,3% y un 41,6%, respectivamente.

No obstante, es el segundo año consecutivo en el que las ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual se sitúan por encima de las 11.500. En los tres años anteriores no llegaban ni a 8.000.

Durante el cuarto trimestre de 2022 se registraron 3.049 ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales, un 50,8% más que en el trimestre anterior, pero un 7,9% menos que en el cuarto trimestre de 2021.

El objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia.

Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

25.551 EJECUCIONES EN 2022

En 2022 se iniciaron 25.551 ejecuciones hipotecarias, un 22,3% menos que en 2021. De ellas, 24.288 afectaron a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 1.263 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas bajaron un 22,2% en relación a 2021. Dentro de las fincas urbanas, 16.851 ejecuciones correspondieron a viviendas, un 18,6% menos que en 2021, y de ellas 14.148 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 6,5% inferior a la de 2021.

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas júridicas disminuyeron un 51,3% el año pasado, hasta las 2.703, mientras que las realizadas sobre solares cayeron un 33% y totalizaron 640.

Asimismo, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos sumaron 6.797 en 2022, un 28,9% menos que en 2021.

BAJAN UN 18,3% LAS EJECUCIONES SOBRE VIVIENDAS USADAS

Del total de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas el año pasado, 14.887 afectaron a viviendas usadas, con un descenso anual del 18,3%. Por su parte, las ejecuciones sobre viviendas nuevas retrocedieron un 20,6%, hasta sumar 1.964.

La estadística revela además que el 15,9% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en 2022 corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 14,9% a hipotecas suscritas en 2006 y el 10,4% a hipotecas firmadas en 2005.

El periodo comprendido entre 2005 y 2008 concentró el 50,1% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas en 2022.

ANDALUCÍA LIDERA LAS EJECUCIONES SOBRE VIVIENDAS

Por comunidades autónomas, Andalucía lideró las ejecuciones sobre viviendas el año pasado, con un total de 4.362, seguida de Comunidad Valenciana (3.344) y Cataluña (3.136). En el lado opuesto se situaron Navarra (83), La Rioja (109) y Cantabria (124).

Sobre el total de fincas, también Andalucía, Comunidad Valenciana y Cataluña encabezaron el número de ejecuciones hipotecarias, con 5.916; 4.943 y 4.749, respectivamente, frente a Navarra (152), Cantabria (210) y País Vasco (286), que registraron el menor número.

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