10 noviembre 2022
El piso tipo de alquiler en Extremadura registró en octubre de 2022 un precio medio de 5,28 euros por metro cuadrado, lo que supuso un ascenso del 0,19% en el último mes, el segundo más leve de España, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.
Así pues, respecto a octubre de 2021, el repunte fue del 1,15%. De hecho, Extremadura fue la segunda autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de Castilla y León (4,71 €/m²).
Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en octubre de 2022 un precio medio por metro cuadrado de 10,25 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,49%, mientras que en la comparativa interanual, creció un 3,85%.
Así pues, mensualmente, Badajoz (2,16%) fue la octava provincia española que más creció y Cáceres (-1,61%) bajó de forma intermedia. Interanualmente, Cáceres (5,99%) subió moderadamente y Badajoz (-6,51%) ocupó una posición intermedia en el listado de mayores repuntes nacionales.
Ambas provincias arrojaron precios de alquiler asequibles: 4,74 euros por metro cuadrado en Badajoz y 5,49 en Cáceres, según informa Pisos.com en una nota de prensa.
En lo que respecta a las capitales extremeñas, ambas subieron mensualmente, siendo el ascenso de Badajoz (2,35%) el tercero más intenso de España y el de Cáceres (1,89%), el noveno.
Mientras, en la comparativa interanual, ambas capitales extremeñas subieron de forma intermedia, siendo el ascenso de Badajoz (5,33%) menos marcado que el de Cáceres (6,17%).
En el apartado de precios, Cáceres (6,54 €/m²) fue la sexta capital española más barata en octubre de 2022. Badajoz (6,97 €/mes) fue la décima en este mismo listado, destaca el portal inmobiliario.
SUBIDAS IMPORTANTES
Por tanto, según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "los alquileres continúan arrojando subidas importantes, dado que la oferta cada vez es más reducida y la demanda tiende a refugiarse en esta fórmula debido a las crecientes dificultades de acceso a la compra".
El experto hace hincapié en la inflación, "un factor que está reduciendo la capacidad de gasto de los españoles, que al no poder ahorrar tanto como antes, ven afectadas sus posibilidades de convertirse en propietarios".
Por otro lado, el directivo comenta que "el nuevo escenario hipotecario, con intereses al alza, lleva a adoptar una puesta de 'esperar y ver', lo que contiene a los potenciales compradores de primera vivienda y de reposición en el mercado del alquiler".
Además, el portavoz del portal inmobiliario destaca que, teniendo en cuenta el momento que vive actualmente el segmento residencial, comprar para alquilar representa una de las opciones de inversión que mejor respuesta va a dar.
Y es que, según sus palabras, "si se tiene liquidez suficiente, dirigir el ahorro hacia pisos en los que no haya que hacer demasiadas reformas y situados en áreas bien comunicadas supone contar con un activo rentable y seguro".
En cualquier caso, el portavoz de pisos.com insiste en que el alquiler tiene que ganar en seguridad jurídica. "Hay que generar confianza entre los propietarios y trabajar para que se sientan protegidos frente a ocupaciones e impagos", concluye Font.
