05 septiembre 2022
La vivienda de segunda mano en Extremadura en agosto tuvo un precio medio de 805 euros por metro cuadrado. Esta cifra registró una subida del 0,17% frente al mes de julio, la más leve de España, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com. Además, interanualmente, creció un 0,39%, también la subida más contenida del país.
De este modo, Extremadura fue la autonomía más barata del país, teniendo por detrás a Castilla-La Mancha (848 €/m²), entre otras.
Además, la provincia de Cáceres (0,54%) marcó un repunte leve de un mes a otro. Badajoz (-0,06%) fue la que menos se ajustó del país. Frente al pasado año, la subida de Cáceres (0,89%) fue más marcada que la de Badajoz (0,08%).
En cuestión de precios, Cáceres (793 €/m²) fue la cuarta provincia más barata de España, mientras que Badajoz (812 €/m²) fue la sexta, según informa el propio portal inmobiliario en una nota de prensa.
En cuanto a las capitales extremeñas, Cáceres (0,73%) creció algo menos que Badajoz (1,01%). Frente a agosto de 2021, la capital de Badajoz (7,07%) marcó un ascenso más significativo que Cáceres (4,57%). Con 1.256 euros por metro cuadrado en agosto de 2022, Cáceres fue la octava capital de provincia más barata. En el puesto décimo séptimo estuvo Badajoz (1.454 €/m²).
A NIVEL NACIONAL
Respecto a la vivienda de segunda mano en España, en agosto de 2022 registró un precio medio de 1.951 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,95%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 5,26%.
Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, "el mercado residencial ha experimentado un increíble auge a lo largo de 2022, pero a partir de ahora las cifras de compraventas e hipotecas no serán tan abultadas".
El portavoz del portal inmobiliario admite que "es muy posible que a la subida de tipos de julio realizada por el Banco Central Europeo en julio le siga otra en septiembre, por lo que los préstamos para la compra de vivienda no serán tan accesibles".
De la misma forma, el experto revela que "el encarecimiento de la financiación provocará cierto retraimiento en la demanda, y por lo tanto, la estabilización en los precios, que si bien no han subido de forma desaforada, sí que han mostrado gran dinamismo, hasta el punto de situar muchas capitales en niveles de precios previos a la crisis de 2008". Font recuerda que "con una inflación que ya lleva dos meses seguidos marcando una tasa de dos dígitos, la recesión es una amenaza más que real para la economía española, sobre todo, si se tienen en cuenta otras variables como el PIB o el desempleo". Ante este panorama, el directivo augura "que las transacciones inmobiliarias obedecerán a un ritmo de venta más lento", añadiendo que "las decisiones de compra se van a resentir fruto de esa capacidad de endeudamiento más comprometida, y esto terminará afectando a los precios".
