11 julio 2022
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Según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com, respecto a junio de 2021, el recorte ha sido del -1,38 por ciento, mientras que, mensualmente, ha sido la segunda que menos ha subido, ascendiendo un 0,38 por ciento y, trimestralmente, la que tercera que menos se ha incrementado con un 0,76 por ciento.
De este modo, Extremadura ha sido la segunda autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, solo por detrás de Castilla y León (4,73 €/m2).
Por su parte, la vivienda en alquiler en España ha tenido en junio de 2022 un precio medio de 10,22 euros por metro cuadrado. Esta cifra ha marcado un descenso mensual del -0,10 por ciento y una subida trimestral del 0,17 por ciento, semestral del 2,40 por ciento e interanual del 6,13 por ciento.
CÁCERES, LA SEXTA CAPITAL MÁS BARATA DE ESPAÑA
Semestralmente, Cáceres (13,24%) ha liderado las subidas provinciales en España, mientras que Badajoz (-8,23%) ha arrojado el segundo mayor ajuste nacional.
Interanualmente, Cáceres (-7,27%) ha registrado un repunte intermedio, y Badajoz (-17,56%) ha registrado la caída más intensa del país. En cuestión de precios, Cáceres (5,90 €/m2) fue algo más cara que Badajoz (4,46 €/m2).
En lo que respecta a las capitales extremeñas, Cáceres (6,69%) ha crecido de forma más llamativa que Badajoz (0,39%). En la comparativa interanual, de nuevo Cáceres (8,43%) ha despuntado más que Badajoz (0,32%).
En el apartado de rentas medias mensuales, Cáceres (6,54 €/m2) ha sido la sexta capital española más barata en junio de 2022, mientras que Badajoz (6,67 €/m2) ha sido la undécima.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, el precio medio del alquiler en España se ha encarecido un 2,4 por ciento en el primer semestre, hasta alcanzar los 10,22 euros por metro cuadrado en junio.
La cifra de junio, con esos 10,22 euros por metro cuadrado, supone un descenso del 0,1 por ciento en comparación con los precios de mayo de este año, pero marca un repunte del 0,17 por ciento en el trimestre y un encarecimiento del 6,13 por ciento respecto a junio de 2021.
El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, ha explicado que "las rentas del alquiler están demostrando su pujanza en un momento en el que el acceso a la vivienda resulta complicado debido a la creciente inflación".
"La vivienda en venta también se ha encarecido, así como las hipotecas, y eso hace que los planes de muchos potenciales compradores se retrasen, lo que presiona al mercado del arrendamiento", ha añadido.
El experto también ha pronosticado una evolución al alza de los precios por la incertidumbre económica y la futura Ley de Vivienda que prepara el Gobierno.
MADRID, LA COMUNIDAD MÁS CARA
El informe semestral de pisos.com sitúa a Madrid como la comunidad autónoma con los precios del alquiler más elevados, con una media de 13,38 euros por metro cuadrado. Esto supone una subida del 7,92 por ciento respecto al primer semestre de 2021.
Baleares y Cataluña también superan la media nacional, con el precio del metro cuadrado en 12,09 euros y 11,78 euros, respectivamente.
Las regiones más asequibles del país para alquilar una vivienda han sido Castilla y León, con el precio del metro cuadrado en 4,73 euros; Extremadura, con 5,28 euros por metro cuadrado; y Castilla-La Mancha, donde el precio del metro cuadrado se pagó a 5,46 euros.
Por provincias, Madrid también encabeza la lista, con esos 13,38 euros por metro cuadrado. Barcelona se sitúa en segunda posición, con el precio del metro cuadrado en 12,89 euros.
En la parte contraria se encuentra Cuenca, con el metro cuadrado en 3,15 euros. El alquiler también resulta más económico en Ávila, donde el metro cuadrado se paga a 3,32 euros, y Ciudad Real, con 3,65 euros por metro cuadrado.
Sin embargo, Cáceres ha sido la provincia en la que más han subido los precios a lo largo del primer semestre, con un alza del 13,24 por ciento, mientras que en Guipúzcoa se han ajustado un 8,94 por ciento.
Por capitales de provincia, Barcelona resulta la más cara, con un precio por metro cuadrado de 17,77 euros. En Madrid, el metro cuadrado de la vivienda en alquiler se paga a 16,69 euros, y en San Sebastián, a 16,14 euros. Zamora ha sido la capital de provincia más barata, con 5,76 euros por metro cuadrado.
