28 septiembre 2021 | Publicado : 10:09 (28/09/2021) | Actualizado: 16:23 (28/09/2021)
Rd./Ep.
Las hipotecas sobre viviendas en Extremadura se cifraron en 683 en julio, un 33,1% más que en el mismo mes de 2020, según los datos proporcionados este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En concreto, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha aumentado un 3,8% en tasa anual, situándose en 82.974 euros (136.527 euros en España).
Además, en julio se constituyeron 972 hipotecas en Extremadura, un 26,6% más que en el mismo mes de 2020. El 73,4% de las hipotecas se realizaron en Badajoz y el 26,7% en Cáceres.
A su vez, el importe del capital prestado aumentó en la Comunidad Autónoma un 20,1%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 78.034 euros, según informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.
De la misma forma, en este mes, Extremadura registró 245 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 173 (un 179% más que en 2020).
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 228 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que suben interanualmente un 280%.
Por último, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 12 (en julio de 2020 se produjeron 21 cambios). Se registra 5 modificación del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), 2 en el mismo mes de 2020.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 36,8 por ciento en julio respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 35.329 préstamos, según los datos difundidos este martes por el Instituto Nacional de Estadística.
Con el avance de julio, que se ha moderado en más de cuatro puntos respecto al registrado en junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses de ascensos interanuales consecutivos.
Según Estadística, el importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas aumentó un 3,8% en julio, hasta los 136.527 euros, mientras que el capital prestado creció un 42,1%, hasta los 4.823 millones de euros.
Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fueron la Comunidad de Madrid (6.825), Andalucía (6.454) y Cataluña (5.837).
Asimismo, las regiones en las que se prestó más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (1.316,7 millones de euros), Cataluña (956,4 millones) y Andalucía (721,7 millones).
De su lado, las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (83,5%), Galicia (77,5%) y Castilla y León (61,8%).
En tasa intermensual (julio sobre junio), las hipotecas sobre viviendas descendieron un 6,9%, mientras que el capital prestado retrocedió un 9,5%. En ambos casos se trata de las mayores caídas en un mes de julio desde el año 2017.
En julio, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,62%, con un plazo medio de 23 años.
En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,54%, por encima del 2,52% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.
El 31,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en julio a tipo variable, mientras que el 68,1% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica.
El tipo de interés medio al inicio fue del 2,19% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,72% en el caso de las de tipo fijo.
EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SE ELEVA UN 24,7%
De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) aumentó un 24,7% en julio respecto al mismo mes de 2020, hasta un total de 46.566.
El capital de los créditos hipotecarios concedidos avanzó un 5,7% en el séptimo mes del año, hasta superar los 6.520 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas cayó un 15,3% y sumó 140.021 euros.
SE DISPARAN LAS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIONES
En julio, un total de 25.477 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra que multiplica por más de tres (+229,9%) la de igual mes de 2020.
Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 21.455 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un repunte anual del 240,9%.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 3.052, un 145,3% más que en julio de 2020. Por su parte, en 970 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 174,8% más.
De las 25.477 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 14,9% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo aumentó del 17,1% al 32,2%, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 81,8% al 63,3%.
El Euribor es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (64,6%), como después (51,1%).
Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos en las hipotecas a tipo fijo disminuyó 0,7 puntos y el de las hipotecas a tipo variable bajó 0,2 puntos.
