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El precio de la vivienda de segunda mano bajó en 2019 un 1,2% en Extremadura

Según Fotocasa, este valor en la región se sitúa un 41 por ciento por debajo de la media española, que en diciembre es de 1.846 euros/metro cuadrado.

17 enero 2020 | Publicado : 11:01 (17/01/2020) | Actualizado: 23:40 (17/01/2020)

Rd./Ep.

El precio de la vivienda de segunda mano en Extremadura cierra 2019 con un descenso anual del 1,2 por ciento, y sitúa el precio de diciembre en 1.097 euros/metro cuadrado, según los datos del informe de "La vivienda de segunda mano en 2019" elaborado a partir del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En concreto, este valor en la región se sitúa un 41 por ciento por debajo de la media española, que en diciembre es de 1.846 euros/metro cuadrado.

Así pues, la caída anual de este 2019 (-1,2 por ciento) es la novena registrada en el Índice Inmobiliario Fotocasa en sus 15 años de análisis y el primer después del último incremento registrado en 2018 (1,1 por ciento).

De igual modo, el precio de la vivienda en 2019 baja en las dos provincias extremeñas. Asimismo, Plasencia (5,8 por ciento) es la ciudad con mayor incremento anual de 2019 y Badajoz capital (1.332 euros/metro cuadrado) sigue siendo la más cara para comprar una vivienda, tal y como informa en una nota de prensa Fotocasa.

Igualmente, si a cierre de 2018 el precio se incrementaba en dos provincias, a cierre de 2019 el precio cae en las dos las provincias extremeñas. Así, Cáceres es la que más desciende con un -2,1%, seguida de Badajoz con un -1%.

En cuanto a los precios más altos en 2019, Cáceres es la provincia más cara con un precio de 1.127euros/m², seguida de Badajoz con 1.083 euros/m².

En esta ocasión, las subidas más destacadas se producen en la ciudad de Plasencia (5,8%), Badajoz Capital (5,2%) y Mérida (1,4%).

En cuanto a las caídas más notorias a cierre de 2019, destacan los descensos de las ciudades de Almendralejo (-4,2%)y en Villanueva de la Serena (-2,2%).

Finalmente, Badajoz Capital es la ciudad más cara con 1.332 euros/m² y Villanueva de la Serena con 808 euros/m² es el más económica para comprar una vivienda.

DATOS NACIONALES

A su vez, a nivel nacional, el precio de la vivienda de segunda mano ha cerrado 2019 con un descenso anual del 1,3% después de tres años de subidas y sitúa el precio de diciembre en 1.846 euros el metro cuadrado, según datos del portal inmobiliario Fotocasa.

Desde el año 2016 hasta el 2018 todos los meses se registraron datos interanuales positivos, mientras que el pasado año ha cerrado con el primer y único descenso registrado en el mes de diciembre (-1,3%), rompiendo la cadena de 38 meses de incrementos interanuales consecutivos desde octubre de 2015.

Así, el precio medio de la vivienda de segunda mano se ha incrementado en 12 de las 17 comunidades autónomas españolas. A cierre de año, Baleares ha sido la región con mayor aumento (9,9%), seguida de Canarias (5,6%), Madrid (5,1%), Murcia (2,7%), Navarra (1,9%), La Rioja (1,6%), y Aragón y Andalucía (ambas con el 1,5%). En los últimos puestos de la tabla se encuentran Cantabria (0,7%), Asturias y Comunidad Valenciana (0,6% en ambos casos) y País Vasco (0,05 por ciento).

El informe confirma que Madrid sigue a la cabeza de la lista de autonomías con el precio más elevado por segundo año consecutivo, después de destronar a País Vasco, tras 13 años liderando el primer puesto. La capital alcanza, después de ocho años, los 3.030 euros por metro cuadrado en diciembre de 2019. País Vasco, Baleares y Cataluña (con 2.799 euros; 2.784 euros; y 2.416 euros, respectivamente) completan los primeros puestos.

"Durante 2020 vamos a ir viendo cómo el mercado se mueve a diferentes velocidades y hay comunidades en las que el precio ya ha tocado techo y se esperan caídas, como por ejemplo en Cataluña, y otras como Madrid en la que la tensión en los precios todavía va a seguir durante este año", ha explicado el director de Estudios y Formación de Fotocasa, Ismael Kardoudi.

CASI LA MITAD DE LAS PROVINCIAS SUBE EL PRECIO

De igual modo, en el 48% de las provincias españolas ha subido el precio de la vivienda de segunda mano en el portal.

Según el informe, Baleares es la que más ha visto incrementar su precio (9,9%), seguida de Santa Cruz de Tenerife (9%), Málaga (6,9%), Girona y Álava (ambas con el 5,4%) y Madrid (5,1%), entre los primeros puestos.

En cuanto a los precios, de nuevo Madrid, con 3.030 euros el metro cuadrado encabeza el ranking, seguido por Guipúzcoa, con 3.002 euros, y Barcelona, con 2.953 euros, lugar que no ocupada desde 2006.

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