30 diciembre 2024 | Publicado : 13:55 (30/12/2024) | Actualizado: 22:18 (30/12/2024)
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Según datos del informe de vivienda de Gesvalt, en España, el precio ha aumentado un 10,6% en el cuarto trimestre del año con respecto al mismo periodo del año anterior, lo que supone el decimoquinto incremento consecutivo, pero el mayor que se ha producido desde antes de la pandemia.
En comparación con el trimestre anterior, el precio de la vivienda se ha incrementado un 2,6%, hasta alcanzar los 1.701 euros por metro cuadrado, lo que supone un precio todavía un 28,1% por debajo del máximo histórico, registrado en el cuarto trimestre de 2007.
A pesar de esta aceleración, los expertos de Gesvalt señalan que sigue prevaleciendo una considerable "incertidumbre" en torno a la evolución de los precios de la vivienda debido a que existen indicadores que apuntan a la reactivación del mercado, como pueden ser las compraventas, que hasta septiembre de 2024 registraron un 11,2% más de operaciones que en el mismo periodo del año anterior.
No obstante, desde Gesvalt, estiman que la estabilización del mercado comenzará a reflejarse en 2025, cuando esperan que los crecimientos se produzcan de forma moderada.
AUMENTO GENERALIZADO POR CC.AA
Por sexto trimestre consecutivo, el aumento del precio de la vivienda ha sido generalizado en las diecisiete comunidades autónomas, con un incremento superior al 3% en todos los territorios, a excepción de Extremadura donde el incremento ha sido de un 2,8%.
De esta manera, Baleares lidera el ranking registrando un valor de 3.094 euros por metro cuadrado y vuelve a convertirse un trimestre más como la región con mayor precio de la vivienda, volviendo a superar el límite de los 3.000 euros.
Por su lado, la Comunidad de Madrid le sigue en segundo lugar, con un valor de 2.732 euros por metro cuadrado y el País Vasco con un precio de la vivienda de 2.450 euros en el último trimestre del año. Estas tres regiones son las únicas que superan un precio de 2.000 euros.
En el lado opuesto, las únicas regiones con valores inferiores a 1.000 euros por metro cuadrado al cierre del año han sido Extremadura (876 euros) y Castilla la Mancha (937 euros).
Sin embargo, respecto al año anterior, la región de Murcia lidera la clasificación con un incremento del 15,7%, seguido de Canarias (+14,1%), La Rioja (+11,5%), Baleares (+11,3%), Comunidad Valenciana (+10,7%) y Cantabria (+10,6%).
Por su lado, solo se registran incremento por debajo del 5% interanual en Extremadura (+2,8%), Castilla y León (+3,9%), País Vasco (+4,4%) y Galicia (+4,9%).
EL PRECIO DEL ALQUILER SUBE TAMBIÉN EN TODAS LAS PROVINCIAS
El mercado del alquiler continúa mostrando una tendencia al alza en el último trimestre del año y los mayores incrementos se observan en Ávila (+19,6%), Madrid (+16,9%), Cantabria (+16,6%) y Valencia (+14,3%).
Por su lado, en Ciudad Real (+4,1%) y Jaén (+4,8%) son las únicas provincias donde se registran incrementos interanuales inferiores al 5%.
Los mayores precios del alquiler se han dado en Barcelona, con 22,79 euros por metro cuadrado al mes, Madrid (19,74 euros) y Baleares (18,06 euros).
En el otro extremo, las provincias con el alquiler más asequible son Jaén (5,12 euros), Teruel (5,76 euros) y Ciudad Real (5,90 euros).
