La firma de hipotecas en Extremadura volvió a crecer en octubre, un 86,3%, y encadena cuatro meses de ascensos

MÉRIDA, 20 (EUROPA PRESS)

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Extremadura ha aumentado un 86,3% en octubre respecto al mismo mes del año anterior (frente a una subida del 60,76% a nivel nacional), hasta sumar un total de 883 operaciones y encadena cuatro meses de crecimiento. Si se compara con el mes anterior, el ascenso en este tipo de operaciones ha sido del 16%, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En Extremadura se prestaron 75,42 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en octubre, un 86,96% más del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 9,7%

Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.155 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 99,57 millones de euros. De ellas, 67 fueron sobre fincas rústicas y 1.088 sobre urbanas.

De las 1.088 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en octubre en Extremadura, 883 fueron sobre viviendas; 8 en solares y 197 en otro tipo.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de seis y en otras tantas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 205 hipotecas con cambios en sus condiciones, 193 fueron por novación.

Por contra, se cancelaron 1.273 préstamos sobre fincas en Extremadura. De ellas 998 correspondieron a viviendas, 86 a fincas rústicas, 170 a urbanas y 19 sobre solares.

DATOS POR CCAA

Por comunidades autónomas, la firma de hipotecas creció en todas las regiones con Asturias (+140,09%), Aragón (+122,10%) y Galicia (+89,86%) a la cabeza y Canarias (+0,96%), Navarra (+20,32%) y Cataluña (+54,28%) en el lado contrario.

En cuanto al importe prestado, aumentó en todas las comunidades con Asturias (+134,12%), Aragón (+122,01%) y Galicia (+120,43%) anotando los mayores ascensos, y Canarias, (+52,19%), Cataluña (+59,88%) y Comunitat Valenciana (+64,32%) en el lado contrario.

DATOS NACIONALES

En el conjunto nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas se disparó un 60,8% en octubre respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 51.535 préstamos, su mayor cifra desde septiembre de 2010, con un tipo de interés medio inferior al del mes anterior.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en octubre el 3,12%, frente al 3,14% registrado en septiembre, situándose en su tasa más baja desde el mes de abril de 2023, cuando fue del 3,08%.

Con el avance interanual de octubre, el más pronunciado desde septiembre de 2021, la firma de hipotecas suma cuatro meses de alzas.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas subió un 7,3% interanual en el décimo mes del año, hasta los 150.556 euros, mientras que el capital prestado se disparó un 72,5%, hasta los 7.758,8 millones de euros, alcanzando su mayor importe en 16 años.

Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio fue en octubre del 3,12% para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 25 años.

El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es inferior al de hace un año (3,31%) y, con él, se acumulan ya 18 meses consecutivos con tipos por encima del 3%.

El 37,4% de las hipotecas sobre viviendas se constituyó en octubre a tipo variable, mientras que el 62,6% lo hicieron a tipo fijo, el porcentaje más alto desde marzo de 2023. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,32% para las de tipo fijo y del 2,83% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable.

SUBIDA MENSUAL DE LOS PRÉSTAMOS PARA VIVIENDA DEL 24,8%

En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), las hipotecas sobre viviendas se dispararon un 24,8%, lo mismo que creció el capital prestado. Por su parte, el importe medio de los préstamos hipotecarios sobre vivienda no experimentó variación respecto a septiembre.

En los diez primeros meses del año, el número de hipotecas para comprar vivienda, el capital prestado y el importe medio avanzaron un 9,2%, un 11,2% y un 1,8%, respectivamente.

ANDALUCÍA Y CATALUÑA, LAS QUE MÁS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS FIRMAN

Por comunidades autónomas, las que registraron un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en octubre de este año fueron Andalucía (10.267), Cataluña (9.002) y Madrid (8.405).

Todas las comunidades firmaron el pasado mes de octubre más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2023, destacando los avances interanuales de Asturias (+140,1%), Aragón (+122,1%), Galicia (+89,9%) y Cantabria (+88,9%).

Los avances más moderados se dieron en Canarias (+1%), Navarra (+20,3%), Cataluña (+54,3%) y Andalucía (+56,3%), única regiones que situaron el aumento de su número de hipotecas sobre viviendas por debajo de la subida media nacional (+60,8%).

EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SUBE UN 61,7%

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) subió un 61,7% en octubre respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 66.716 préstamos.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos creció un 72,9% en el décimo mes del año, hasta los 11.049 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se incrementó un 6,9% interanual, con 165.611 euros.

BAJAN LAS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIONES

El pasado mes de octubre un total de 11.850 hipotecas cambiaron sus condiciones, cifra un 1,9% inferior a la de igual mes de 2023.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se produjeron 11.204 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 13,9% más.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 352, un 80,1% menos que en octubre de 2023.

Por su parte, en 294 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 38,9% menos que un año antes.

De las 11.850 hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 95,3% se debieron a modificaciones en los tipos de interés.