El precio de la vivienda en Extremadura sube un 12,49% frente al año pasado

La vivienda de segunda mano en Extremadura en octubre de 2024 tuvo un precio medio de 912 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.

En concreto, esta cifra registró un ascenso del 2,36% frente al mes de septiembre, el segundo más pronunciado de España. Interanualmente, subió un 12,49%.

Así pues, Extremadura fue la autonomía más barata del país, teniendo por detrás de Castilla-La Mancha (985 €/m²). En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en octubre de 2024 registró un precio medio de 2.430 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 0,77%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 14,65%.

Mensualmente, la provincia de Cáceres (2,81%) fue la segunda que más subió del país, y Badajoz (1,98%) la décima. Frente al pasado año, Cáceres (14,79%) fue la duodécima provincia española que más creció. Badajoz (9,75%) registró una apreciación menos intensa.

En cuestión de precios, Cáceres (879 €/m²) fue la cuarta provincia más barata de España, mientras que Badajoz (920 €/m²) fue la sexta, según informa pisos.com en una nota de prensa.

En cuanto a las capitales extremeñas, Cáceres (2,25%) creció de forma menos notable en el último mes que Badajoz (0,72%). Frente a octubre de 2023, la capital de Cáceres (10,02%) arrojó un ascenso más intenso que Badajoz (6,62%). Con 1.438 euros por metro cuadrado en octubre de 2024, Cáceres fue la sexta capital de provincia más barata. Algo más cara fue Badajoz (1.641 €/m²).

RECORRIDO AL ALZA

Por tanto, con un recorrido al alza que parece no revertir, los precios de la vivienda complican la tarea de encontrar una vivienda en propiedad. "Primero desaparecieron las gangas que urgía vender y después las casas asequibles para presupuestos ajustados", según indica el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font.

Igualmente, Font ha señalado que "la vivienda con un precio en línea con los sueldos actuales, prácticamente ha desaparecido". La temperatura del mercado parece lejos de enfriarse.

"Todo lo que sale a la venta, enseguida se transacciona", revela el portavoz del portal inmobiliario, revelando que "la falta de oferta y la concentración de la demanda han provocado una situación de desequilibrio que ya dura mucho tiempo".

En este sentido, el experto declara que "este estancamiento en el volumen de viviendas disponibles hace que los interesados, en vez de contar con un pequeño margen de negociación, tengan que competir duramente".

El regreso de una financiación más atractiva, fruto de los recortes de tipos del Banco Central Europeo, "echa más leña al fuego", continua el directivo, que no duda en admitir que "muchos potenciales compradores miraban cómo crecían sus ahorros con un ojo mientras que con el otro vigilaban la evolución de la oferta hipotecaria, y ahora tratarán de dar el paso definitivo", concluye la compañía.