La firma de hipotecas en Extremadura crece un 14% en agosto, hasta sumar 519 operaciones

Rd./Ep.

Las hipotecas sobre viviendas se cifran en Extremadura en 519 en agosto, un 14,07% más que en el mismo mes de 2023 (8,82% a nivel nacional), según los datos proporcionados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En concreto, el importe medio de las hipotecas sobre viviendas ha aumentado un 6,58% en tasa anual, situándose en 87.071 euros (145.352 euros en España).

A su vez, en el octavo mes del año se han constituido 676 hipotecas en la Comunidad Autónoma, un 11,55% más que en el mismo mes de 2023 (en España un 6,46%). El 58,88% de las hipotecas se han realizado en Badajoz y el 41,12% en Cáceres.

Al mismo tiempo, el importe del capital prestado disminuye en la región un 3,07%, siendo el importe medio de las hipotecas constituidas de 93.891 euros (165.952 euros a nivel nacional).

Además, en agosto, Extremadura registró 138 hipotecas con cambios en sus condiciones. En el caso de las viviendas, el número de hipotecas que modifican sus condiciones es de 103 (un 18,39% más que agosto de 2023).

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se producen 130 novaciones (o producidas con la misma entidad financiera), que suben interanualmente un 46,07%, según informa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX) en una nota de prensa.

Finalmente, el número de operaciones que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 6 (en agosto de 2023 se produjeron 39 cambios), registrándose 2 modificaciones del titular del bien hipotecado en este mes (subrogaciones al deudor), una menos que en el mismo mes de 2023.

DATOS POR CCAA

Por comunidades autónomas, donde se ha comportado mejor el mercado de las hipotecas en comparación con el año anterior ha sido en Cantabria (+50,17%), Comunitat Valenciana (+21,75%) y Castilla y León (+17,94%), mientras que las comunidades que han marcado un peor registro han sido Canarias seguida de Navarra y Aragón con caídas del 26,98 por ciento, 9,02 por ciento y 8,7 por ciento, respectivamente.

En cuanto al importe prestado, donde se ha comportado mejor ha sido en Cantabria, Comunitat Valenciana y Castilla y León con subidas respectivamente del 50,72 por ciento, 42,04 por ciento y del 29,14 por ciento, mientras que el importe prestado se ha reducido en Canarias un 5,92 por ciento, seguido de Aragón (-3,13%) y Murcia (-0,12%).

DATOS NACIONALES

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas ha aumentado un 8,8 por ciento en agosto respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 30.676 préstamos, con un tipo de interés medio superior al del mes anterior.

En concreto, el tipo de interés medio para las hipotecas constituidas sobre viviendas ha alcanzado en agosto el 3,3 por ciento, frente al 3,17 por ciento registrado en julio, registrando así el mayor repunte intermensual desde enero y su tasa más alta desde el pasado mes de abril, cuando se situó en el 3,38 por ciento.

Con el avance interanual de agosto, la firma de hipotecas suma dos meses de alzas después de que en julio creciera un 23,5 por ciento.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas ha subido un 5,3 por ciento interanual en el octavo mes del año, hasta los 145.352 euros, mientras que el capital prestado se ha incrementado un 14,6 por ciento, hasta los 4.458,8 millones de euros.

Tras la rebaja de tipos de interés llevada a cabo por el Banco Central Europeo (BCE) a la vista de los mejores datos de inflación y su reflejo en la evolución del Euríbor, el tipo de interés medio ha sido en agosto del 3,3 por ciento para las hipotecas constituidas sobre viviendas, con un plazo medio de 24 años.

El tipo de interés medio para los préstamos sobre vivienda es ligeramente superior al de hace un año (3,24%) y, con él, se acumulan ya 17 meses consecutivos con tipos por encima del 3 por ciento.

El 38,7 por ciento de las hipotecas sobre viviendas se ha constituido en agosto a tipo variable, mientras que el 61,3 por ciento lo ha hecho a tipo fijo, el porcentaje más alto desde mayo de 2023. El tipo de interés medio al inicio ha sido del 3,02 por ciento para las de tipo fijo y del 3,51 por ciento para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable.

LAS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS SE HUNDEN UN 15,4% RESPECTO A JULIO

En tasa intermensual (agosto sobre julio), las hipotecas sobre viviendas se han hundido un 15,4 por ciento, mientras que el capital prestado ha disminuido un 19,1 por ciento y el importe medio ha bajado un 4,3 por ciento.

En los ocho primeros meses del año, el número de hipotecas para comprar vivienda no ha experimentado variación respecto al mismo periodo de 2023. Por su parte, tanto el capital prestado como el importe medio han avanzado un 0,3 por ciento hasta agosto.

ANDALUCÍA Y CATALUÑA, LAS QUE MÁS HIPOTECAS SOBRE VIVIENDAS FIRMAN

Por comunidades autónomas, las que han registrado un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto de este año han sido Andalucía (6.867), Cataluña (5.032) y Madrid (4.618).

Diez comunidades han firmado el pasado mes de agosto más hipotecas sobre viviendas que en el mismo mes de 2023, destacando los avances interanuales de Cantabria (+50,2%), Comunidad Valenciana (+21,9%), Castilla y León (+16,3%) y Andalucía (+15,8%).

Por contra, los préstamos para la compra de vivienda han bajado en siete comunidades autónomas, especialmente en Canarias (-24,8%), Aragón (-7,2%) y Castilla-La Mancha (-5,8%).

EL TOTAL DE FINCAS HIPOTECADAS SUBE UN 6,5%

De acuerdo con los datos del organismo estadístico, el número de hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas (dentro de éstas últimas se incluyen las viviendas) ha subido un 6,5 por ciento en agosto respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 38.500 préstamos.

El capital de los créditos hipotecarios concedidos ha bajado un 3,5 por ciento en el octavo mes del año, hasta los 6.389 millones de euros, en tanto que el importe medio de las hipotecas constituidas sobre el total de fincas se ha contraído un 9,4 por ciento interanual, con 165.952 euros.

BAJAN LAS HIPOTECAS QUE CAMBIAN DE CONDICIONES

El pasado mes de agosto un total de 9.160 hipotecas han cambiado sus condiciones, cifra un 11,1 por ciento inferior a la de igual mes de 2023.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, se han producido 8.627 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), un 6,2 por ciento más.

El número de operaciones que han cambiado de entidad (subrogaciones al acreedor) ha sido de 395, un 78 por ciento menos que en agosto de 2023.

Por su parte, en 138 hipotecas ha cambiado el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 63,6 por ciento menos que un año antes.

De las 9.160 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 71,6 por ciento se deben a modificaciones en los tipos de interés.