Extremadura, segunda CCAA que más sube el precio de la vivienda trimestralmente: un 7,02%

La vivienda de segunda mano en Extremadura en septiembre tuvo un precio medio de 891 euros por metro cuadrado, según el informe trimestral de precios de venta de pisos.com.

En concreto, esta cifra supuso un ascenso del 7,02% frente al mes de junio de 2024, el segundo más relevante del país. Interanualmente, se produjo un repunte del 9,15%. Mensualmente, creció un 2,41%, el segundo incremento nacional más llamativo.

Así pues, Extremadura fue la autonomía más barata del país, por delante de Castilla-La Mancha (975 €/m²), según informa el portal inmobiliario en una nota de prensa.

Trimestralmente, la provincia de Cáceres (7,53%) fue la octava que más subió de España, mientras que Badajoz (5,48%) contuvo algo más su ascenso. Frente al pasado año, Cáceres (10,49%) se colocó por encima de Badajoz (7,07%).

En cuestión de precios, Cáceres (855 €/m²) fue la cuarta provincia más barata de España, mientras que Badajoz (902 €/m²) fue la sexta.

En cuanto a las capitales extremeñas, Cáceres (5,58%) registró un repunte trimestral más significativo que Badajoz (3,87%). Frente a septiembre de 2023, ambas crecieron. La capital de Badajoz (5,56%) arrojó un repunte menor que la de Cáceres (6,85%). Con 1.406 euros por metro cuadrado en septiembre de 2024, Cáceres fue la sexta capital de provincia más barata. En el puesto décimo cuarto estuvo Badajoz (1.629 €/m²).

Respecto a los municipios extremeños, Don Benito (8,71%), en Badajoz, fue el municipio extremeño que más subió trimestralmente. Por su parte, Villanueva de La Serena (-1,09%), en Badajoz, fue la localidad que más cayó de la región. En el intervalo interanual, Villafranca de los Barros (36,10%), en Badajoz, fue la quinta localidad española que más creció, y Navalmoral de la Mata (-14,79%), en Cáceres, la que más retrocedió de la región. Plasencia, en Cáceres, fue el municipio más caro de Extremadura en septiembre de 2024 con 1.195 euros por metro cuadrado. Miajadas (375 €/m²), en Cáceres, fue el quinto más barato de España.

A NIVEL NACIONAL

En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en septiembre de 2024 registró un precio medio de 2.412 euros por metro cuadrado, arrojando una subida trimestral del 4,64%. De un año a otro, la subida fue del 15,47%, mientras que el repunte mensual fue del 1,16%.

De este modo, para el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "los precios siguen escalando, poniéndoselo muy difícil a los presupuestos más ajustados".

El portavoz del portal inmobiliario admite que "comprar una vivienda en solitario con un sueldo medio es realmente complicado en muchas capitales de provincia, más aún si no se tiene un buen colchón de ahorro previo".

Según el experto, esta tendencia al alza se ha consolidado, y parece poco probable que lleguen ajustes. "Si antes, cuando la financiación resultaba más cara y menos accesible, los precios apenas cedieron, ahora que volvemos a tener ofertas hipotecarias con un interés más atractivo, la posibilidad de que haya caídas se aleja todavía más", expone el directivo de pisos.com.

En este sentido, Font señala que "existe cada vez más frustración entre la ciudadanía, incapaz de encontrar en el mercado residencial actual una propiedad en venta con los parámetros de calidad y precio adecuados".

A su vez, Font insta al "entendimiento necesario entre los poderes públicos y la iniciativa privada", animando a la puesta en marcha de "líneas conjuntas de actuación urgente", ha sentenciado.