Certificaciones ejecuciones hipotecarias caen en Extremadura un 29,1% en segundo trimestre

Rd./Ep.

El número total de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias en Extremadura iniciadas en el segundo trimestre de este año ha sido de 61.

Así pues, el 27,9 por ciento de las ejecuciones hipotecarias en la región se efectúan sobre fincas rústicas y el 72,1 por ciento sobre fincas urbanas.

De este modo, con relación al trimestre anterior, las inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad bajan un 29,1 por ciento en Extremadura (en España aumentan un 2,5 por ciento).

De igual modo, las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas se reducen un 24,4 por ciento en la región respecto al primer trimestre de 2024 (a nivel nacional disminuyen un 2,8 por ciento), según explica en una nota de prensa el Instituto de Estadística de Extremadura (IEEX).

Las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 50,8 por ciento del total de ejecuciones hipotecarias en Extremadura (58,3 por ciento a nivel nacional).

También, el 96,8 por ciento de las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas se dan en viviendas usadas, bajando un 23,1 por ciento respecto al trimestre anterior; y las de vivienda nueva pasan de dos en el trimestre anterior a una en este trimestre.

En términos interanuales bajan las ejecuciones hipotecarias de vivienda de segunda mano (-36,2 por ciento), y de vivienda nueva en el segundo trimestre de 2023 ha habido 3 ejecuciones.

Atendiendo al titular de la vivienda, el 93,5 por ciento de las ejecuciones hipotecarias se producen en viviendas de personas físicas y el 6,5 por ciento en viviendas de personas jurídicas.

Con relación al mismo trimestre de 2023, el número de ejecuciones hipotecarias en Extremadura ha disminuido un 28,2 por ciento (3,3 por ciento en España).

Finalmente, las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre vivienda bajan un 38 por ciento en la comunidad autónoma en tasa anual (-13,2 por ciento a nivel nacional).

DATOS NACIONALES

Por su parte, en el conjunto nacional el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales se ha situado en 2.247 entre abril y junio, cifra un 17,5% inferior a la del mismo periodo de 2023 y la más baja en un segundo trimestre desde 2020, según la estadística de ejecuciones hipotecarias publicada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En comparación con el primer trimestre, el número de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas habituales disminuye un 6,2% en el segundo trimestre de este año.

El objetivo principal de esta estadística del INE es ofrecer trimestralmente el número de certificaciones de ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas en los Registros de la Propiedad durante el trimestre de referencia. Estadística recuerda que no todas las ejecuciones de hipoteca terminan con el lanzamiento (desahucio) de sus propietarios.

Entre abril y junio se han iniciado en España 5.534 ejecuciones hipotecarias, un 3,3% más que en el mismo periodo de 2023 y un 2,5% más que en el trimestre previo. De ellas, 5.177 han afectado a fincas urbanas (donde se incluyen las viviendas) y 358 a fincas rústicas.

Las ejecuciones hipotecarias sobre fincas urbanas han aumentado un 2,1% en tasa interanual y un 4,6% en relación al trimestre anterior.

Dentro de las fincas urbanas, 3.225 ejecuciones han correspondido a viviendas, un 13,2% menos que en el segundo trimestre de 2023 y un 2,8% menos en tasa intertrimestral, y de ellas 2.727 eran ejecuciones sobre viviendas de personas físicas, cifra un 17,1% inferior a la del mismo periodo del año pasado (-3,7% en tasa trimestral).

Por su parte, las ejecuciones hipotecarias sobre viviendas de personas jurídicas se han incrementado un 17,2% en tasa interanual y un 2,5% en términos trimestrales, hasta las 498, mientras que las realizadas sobre solares han caído un 18,3% interanual y han subido un 1% en el trimestre, hasta totalizar 103.

Asimismo, las ejecuciones hipotecarias sobre locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urbanísticos han sumado 1.849 en el segundo trimestre, un 50,2% más que en el segundo trimestre de 2023 y un 20,8% por encima de la cifra del trimestre previo.

En el caso de las fincas rústicas, las ejecuciones hipotecarias han aumentado un 26,1% interanual, pero descendieron un 20,7% respecto al primer trimestre del año.

BAJAN UN 14% LAS EJECUCIONES SOBRE VIVIENDAS NUEVAS

Del conjunto de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas registradas en el segundo trimestre, un total de 2.981, el 92,4 por ciento, han afectado a viviendas usadas, con un descenso anual del 13,1% y una subida trimestral del 1,9%.

Por su parte, las ejecuciones sobre viviendas nuevas han disminuido un 14,1% anual y un 37,8% trimestral, hasta sumar 244. La estadística revela, además, que el 15,3% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el segundo trimestre corresponde a hipotecas constituidas en 2007, el 13,9% a hipotecas suscritas en 2006 y el 10,1% a hipotecas firmadas en 2005.

El periodo comprendido entre 2004 y 2008 ha concentrado el 55,6% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas entre abril y junio de este año.

Por comunidades autónomas, Andalucía ha liderado las ejecuciones sobre viviendas en el segundo trimestre, con un total de 695, seguida de Cataluña (690) y Comunidad Valenciana (541). En el lado opuesto se han situado La Rioja (10), Navarra (12) y Extremadura (31).