Extremadura, CCAA en la que menos sube el precio del alquiler frente a 2023: un 0,59%

El piso tipo de alquiler en Extremadura registró en agosto de 2024 un precio medio de 5,09 euros por metro cuadrado, lo que supuso un descenso del -0,97% en el último mes, el segundo más leve de España, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com.

Así pues, respecto a agosto de 2023, el repunte fue del 0,59%, el menos intenso del país. Extremadura fue la tercera autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, por detrás de La Rioja (4,29 €/m²) y Castilla y León (5,06 €/m²).

Mensualmente, Badajoz (0,62%) fue la tercera provincia española que menos creció del país. Cáceres (-2,60%) arrojó el quinto retroceso nacional más llamativo. Interanualmente, Cáceres (8,32%) subió de forma contenida, mientras que Badajoz (-6,65%) retrocedió moderadamente. Además, con 4 euros metro cuadrado en agosto de 2024, Badajoz fue la sexta provincia española más asequible para los inquilinos. Cáceres (5,99 €/m²) fue algo más cara.

En lo que respecta a las capitales extremeñas, Badajoz (0,59%) fue la cuarta capital española que menos subió, mientras que Cáceres (-2,08%) fue la tercera que más se ajustó de España. En la comparativa interanual, Cáceres (14,66%) fue la novena capital española que más se incrementó. Badajoz (4,09%) contuvo su ascenso. En el apartado de precios, Cáceres (7,67 €/m²) fue la cuarta capital española más barata en agosto de 2024 y Badajoz (7,79 €/mes) la séptima.

A NIVEL NACIONAL

Por su parte, el piso tipo de alquiler en España tuvo en agosto de 2024 un precio medio por metro cuadrado de 11,85 euros. Esta cifra arrojó una subida mensual del 0,34%. En la comparativa interanual, creció un 8,22%.

De este modo, según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "el incremento del precio del alquiler sigue frustrando a los ciudadanos que buscan independizarse o arrendar una vivienda mejor".

El experto indica que "se está forzando a la sociedad a dilatar sus planes de vida porque económicamente es imposible responder, ya no solo a la mensualidad, sino a las garantías exigidas, que incluyen fiadores y avalistas".

Igualmente, Font señala que "los requisitos se han endurecido porque el miedo a los impagos, al vandalismo y a la ocupación se han extendido entre los propietarios", según informa el portal inmobiliario en una nota de prensa.

El directivo indica que "las ayudas que se están articulando por parte de las administraciones suponen un alivio temporal, aunque hay una segunda lectura: la de la subida artificial de las rentas de alquiler".

En este sentido, Font insiste en que "si la construcción de vivienda en arrendamiento no resulta atractiva para promotores e inversores, cualquier subvención solo sirve para parchear la situación y ganar tiempo sin afrontar el problema real con eficacia".

De la misma forma, Font señala que "buscar un piso de alquiler se está convirtiendo en un verdadero quebradero de cabeza, con precios desorbitados y oferta escasa y poco actualizada".

Finalmente, el portavoz del portal inmobiliario subraya que "el mercado está perdiendo competitividad a marchas forzadas, y esto impacta de lleno en la creación de hogares", concluye.