02 mayo 2024
En Extremadura sube un 0,5% la variación mensual del precio de la vivienda de segunda mano y cae un -0,3% en su variación interanual, situando su precio en 1.212 euros/m2 en abril, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. Así pues, la variación interanual (-0,3%) es la sexta caída interanual en cadena.
En concreto, en abril en la provincia de Cáceres se produce el incremento interanual de 2,1% y en Badajoz un descenso de -2,1%. En cuanto a los precios, Cáceres es la provincia más cara con 1.233 euros/m2 , seguida de Badajoz con 1.199 euros/m2 .
A su vez, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en seis de los diez municipios con variación interanual analizados por Fotocasa. Los incrementos interanuales corresponden a Almendralejo (6,3%), Mérida (6,1%), Plasencia (5,4%), Coria (4,2%), Zafra (3,6%), Cáceres capital (3,2%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en abril, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Badajoz capital con 1.569 euros/m2, Cáceres capital con 1.419 euros/m2, Plasencia con 1.115 euros/m2, Mérida con 1.093 euros/m2, Zafra con 1.075 euros/m2, Navalmoral de la Mata con 1.065 euros/m2, Don Benito con 1.010 euros/m2, Malpartida de Cáceres con 911 euros/m2, Almendralejo con 863 euros/m2, Villanueva de la Serena con 845 euros/m2, Coria con 792 euros/m2 y Montijo con 660 euros/m2.
A NIVEL NACIONAL
“La evolución del precio de la vivienda de segunda mano se mantiene en un encarecimiento abultado y con una tendencia estable desde hace cinco meses, coincidiendo con el mantenimiento de los altos tipos de interés por parte de Frankfurt. En estos momentos, la demanda en máximos y la oferta en mínimos crean una gran tensión en el coste de la vivienda. Además, la previsión de desescalada de tipos de interés en el segundo semestre del año avivará todavía más la demanda, por lo que es probable que el precio continúe con la tendencia alcista”, explica la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
Además, según sus palabras, si analizamos los precios de la vivienda en venta respecto a los de hace un año, vemos que 16 comunidades incrementan el precio interanual en abril. Los incrementos superiores al 10% afecta a cinco comunidades y son: Canarias (23,4%), Madrid (17,7%), Comunitat Valenciana (12,8%), Región de Murcia (10,9%), y Andalucía (10,4%).
Le siguen las comunidades de Baleares (9,5%), Cantabria (6,4%), País Vasco (6,2%), Castilla-La Mancha (5,9%), Galicia (5,3%), Asturias (5,3%), La Rioja (3,9%), Aragón (3,5%), Castilla y León (3,5%), Navarra (3,1%) y Cataluña (2,3%), según informa Fotocasa en una nota de prensa.
Por otro lado, la comunidad con descenso interanual es Extremadura (- 0,3%). En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda de segunda mano más caras en España, se encuentran Madrid y Baleares con los precios de 4.046 euros/m2 y los 4.015 euros/m2, respectivamente.
Le siguen, País Vasco con 3.142 euros/m2, Cataluña con 2.790 euros/m2, Canarias con 2.564 euros/m2, Andalucía con 2.092 euros/m2, Navarra con 2.031 euros/m2, Cantabria con 1.966 euros/m2, Comunitat Valenciana con 1.835 euros/m2, Galicia con 1.756 euros/m2, Aragón con 1.720 euros/m2 , Asturias con 1.679 euros/m2, La Rioja con 1.653 euros/m2, Castilla y León con 1.504 euros/m2, Región de Murcia con 1.341 euros/m2, Castilla-La Mancha con 1.217 euros/m2 y Extremadura con 1.212 euros/m2.
