18 enero 2021
El piso tipo de alquiler en Extremadura ha registrado en diciembre de 2020 una superficie media de 102 metros cuadrados y una renta media de 466 euros mensuales, lo que supuso un ascenso del 1,47 por ciento frente a diciembre de 2019, el cuarto más intenso del país.
Así pues, respecto a noviembre, el ascenso ha sido del 2,23 por ciento, el segundo más alto de España, mientras que trimestralmente ha subido un 1,74 por ciento y semestralmente un 0,25 por ciento.
En concreto, Extremadura ha sido la autonomía con la mensualidad más asequible para los inquilinos, seguida de Castilla-La Mancha (544 euros/mes), según el informe anual de precios de alquiler elaborado por pisos.com.
A su vez, mensualmente, la provincia de Badajoz (2,84%) ha arrojado el incremento más llamativo de España, mientras que Cáceres (0,74%) ha sido la tercera que menos ha crecido del país.
Interanualmente, Badajoz (3,61%) ha sido la octava en el ranking nacional de incrementos, mientras que Cáceres (-3,40%) ha arrojado una caída intermedia. Así, con 426 euros al mes en diciembre de 2020, Cáceres ha marcado la cuarta renta media mensual más asequible a nivel nacional, mientras que Badajoz (487 euros/mes) se ha posicionado en el noveno lugar de esta lista.
En lo que respecta a las capitales extremeñas, Badajoz (2,87%) ha sido la segunda capital española que más ha subido frente a noviembre, y Cáceres (2,81%) la tercera. En la comparativa interanual, Cáceres (2,49%) ha sido la décima que más ha subido de España, y Badajoz (1,78%) la undécima.
Por último, según informa pisos.com en una nota de prensa, en el apartado de rentas medias mensuales, Cáceres (575 euros/mes) ha sido la duodécima capital española más barata en diciembre de 2020, mientras que Badajoz (657 euros/mes) fue algo más cara.
DATOS NACIONALES
Por su parte, la renta media de alquiler ha sido de 980 euros mensuales en diciembre de 2020, lo que supone una subida del 1,45 por ciento en comparación con el mismo mes del año anterior, pero una caída del 0,8 por ciento respecto al tercer trimestre.
Entre las regiones más caras para vivir se han situado, en diciembre de 2020, Madrid (1.611 euros al mes), Baleares (1.369 euros) y Cataluña (1.272 euros), mientras que Extremadura (466 euros), Castilla-La Mancha (544 euros) y Galicia (601 euros) han sido las más económicas.
Por otro lado, Andalucía (+8,7%) ha destacado por ser la comunidad donde más ha subido el precio del alquiler respecto a 2019, mientras que Canarias ha sido donde más ha descendido (-7,9%).
De esta forma, el director de estudios de pisos.com, Ferran Font, ha remarcado que el mercado del alquiler ha vivido un año "convulso" y que las "abultadas mensualidades" que arrojaban las capitales de primera línea se "desinflaron" suavemente al tocar techo, pero la irrupción de la pandemia aceleró los recortes.
"Las restricciones a la movilidad tocaron de lleno a este tipo de arrendamiento, con el consiguiente volcado a la oferta residencial", ha remarcado Font, que apunta que la expansión del teletrabajo ha hecho que los inquilinos no tengan que vivir cerca de sus oficinas, lo que ha trasladado la demanda a la periferia.
A corto plazo, Font piensa que la limitación de las rentas del alquiler a nivel nacional podría alterar el equilibrio del mercado si el respeto a los indicadores propuestos pasa de recomendación a obligación.
También ha subrayado el momento económico "tan delicado" que viven muchas familias. "Las dificultades financieras complicarán el pago de las rentas, por lo que no se descarta un aumento de la morosidad", ha dicho.
Por otro lado, considera que una parte de la demanda compradora retrasará su decisión por prudencia, estirando su permanencia en viviendas de alquiler hasta que el entorno sea más seguro.
