20 octubre 2020
Rd./Ep.
El precio de la vivienda en alquiler en Extremadura ha experimentado en septiembre un incremento trimestral del 2,5 por ciento y un interanual de un 13 por ciento, situando el precio de septiembre en 5,40 euros por metro cuadrado al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
En concreto, este último incremento interanual supone el quinto incremento en cadena registrado en este periodo después del 0,7 por ciento de 2016, el 2,2% de 2017, el 3 por ciento de 2018 y el 0,4 por ciento de 2019.
A su vez, los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa revelan también que en el tercer trimestre de 2020 el precio de la vivienda trimestral ha subido en la provincia de Badajoz un 3,2 por ciento, pero ha bajado un -0,4 por ciento en Cáceres.
En cuanto a los precios de las viviendas por provincias, la más cara es Badajoz con 5,56 euros/m2 al mes, seguida de Cáceres con 5,04 euros/m2 al mes.
Asimismo, si se analiza la variación trimestral por periodos, en el tercer trimestre de 2020, las dos ciudades analizadas suben de precio. El incremento más llamativo corresponde a Badajoz capital con 7,5 por ciento, situando el precio medio del alquiler en 6,13 euros/m2 al mes.
Por otro lado, la ciudad de Cáceres ha subido un 5,8 por ciento y sitúa el valor del alquiler en 5,83 euros/m2 al mes, según informa Fotocasa en una nota de prensa.
DATOS NACIONALES
En el conjunto del país, el precio de la vivienda en alquiler en España ha registrado un descenso del 0,7 por ciento en el tercer trimestre del año, aunque ha experimentado un incremento interanual del 12 por ciento, situando el precio de septiembre en 10,74 euros por metro cuadrado al mes.
Este último incremento interanual supone la sexta subida en cadena registrada en este periodo después del 1,6 por ciento de 2015, el 3,5 por ciento de 2016, el 14,8 por ciento de 2017, el 15 por ciento de 2018 y el 2,3 por ciento de 2019.
No obstante, la directora de Comunicación de Fotocasa.es, Anaïs López, ha destacado el leve descenso trimestral, ya que "indica que los precios durante la pandemia se han estabilizado y en algunos casos se están haciendo rebajas".
En concreto, en septiembre el precio trimestral ha descendido en 12 de las comunidades autónomas, destacando la bajada del 4,2 por ciento de Baleares. Le siguen, Madrid ( 3,8%), Castilla-La Mancha (-2,6%), Región de Murcia (-2,2%), Andalucía (-2%), Cantabria (-1,7%), Cataluña (-1,5%), Comunidad Valenciana (-1,4%), Castilla y León (-1,4%), Navarra (-1,2%), Aragón (-1,1%), Galicia (-0,6%).
Por otro lado, las comunidades con incrementos trimestrales han sido Extremadura (+2,5%), País Vasco (+1,7%), Asturias (+1,3%), La Rioja (+0,4%) y Canarias (+0,4%).
En cuanto al ranking de precios por comunidades, en Madrid se paga por metro cuadrado 14,72 euros. Le siguen las comunidades de Cataluña (14,41 euros por metro cuadrado al mes), País Vasco (13,44 euros), Baleares (12,02 euros), Navarra (9,76 euros), Canarias (9,65 euros), Cantabria (8,69 euros), Comunidad Valenciana (8,55 euros), Andalucía (8,54 euros), Aragón (8,36 euros), Asturias (7,76 euros), Castilla y León (7,15 euros), Murcia (7,11 euros), Galicia (7,05 euros), La Rioja (6,83 euros), Castilla-La Mancha (5,71 euros) y Extremadura (5,40 euros).
Los datos revelan también que en el tercer trimestre de 2020 el precio de la vivienda ha disminuido en el 69 por ciento de las 48 provincias de España analizadas, mientras que, en el mismo periodo de 2019, bajó un 71 por ciento.
En septiembre, tres provincias han recortado el precio trimestral por debajo del 10 por ciento. Así, Cuenca ha sido la que más desciende con un -11,7 por ciento, seguida de Lugo con un -10,5 por ciento y Huelva con un -10,3 por ciento.
Mientras, 15 provincias han incrementado el precio trimestral, siendo las diez que más han subido de precio Orense (+5,9%), Tarragona (+4,3%), Badajoz (+3,2%), Albacete (+2,7%), Lleida (+1,7%), Valladolid (+1,5%), Asturias (+1,3%), Vizcaya (+1,2%), Las Palmas (+0,9%) y La Rioja (+0,4%).
En cuanto a los precios de las viviendas por provincias, Barcelona y Guipúzcoa han sido las que superan la barrera de los 15 euros por metro cuadrado al mes. Barcelona se ha situado en 15,4 euros y Guipúzcoa en 15,26 euros. A estas provincias le siguen, Madrid con 14,72 euros, Vizcaya con 12,85 euros, Islas Baleares con 12,02 euros, Las Palmas con 9,99 euros, Álava con 9,99 euros y Málaga con 9,81 euros, entre otras provincias.
Por otro lado, las provincias más económicas han sido Jaén (5,03 euros por metro cuadrado al mes), Cáceres (5,04 euros), Ciudad Real (5,21 euros), Cuenca (5,29 euros), Lugo (5,43 euros), Zamora (5,51 euros), Badajoz (5,56 euros), León (5,76 euros) y Ávila (5,85 euros).
Por último, el 51 por ciento de las capitales de provincias ha subido su valor trimestral; mientras que, en el mismo periodo de 2019, el 65 por ciento de las capitales lo hicieron. La ciudad que más ha incremento trimestral se ha anotado en España ha sido Orense capital con un 7,6 por ciento.
En cambio, otras 22 capitales de provincia han descendido el precio del alquiler trimestral en septiembre, especialmente Pontevedra capital (-9,7%), seguida de Jaén capital (-4,6%), Barcelona capital (-4,5%), Madrid capital (-4,2%) y Palencia capital (-3,9%).
